泉州华大泰禾广场项目分析.ppt

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1、泉州华大泰禾广场项目分析报告三邦商业地产市场部项目概况2012年9月18日，城东华大片区2012-16号地块，最后90轮激烈的举牌竞价，最后由福州泰禾房地产开发有限公司以111000万元摘得该地块，折合楼面价为2270元/平。项目简介泉州华大泰禾广场是秉承泰禾集团18年地产开发理念，以中国精品商业模式及国际化的视野倾力打造，75万㎡首席城市综合体，成就中国高端商业标杆。项目位于泉州市丰泽区324国道与城东街交汇处(华侨大学正对面)，总建筑面积75万㎡，占地面积逾十万平米，建成后将填补泉州高端购物中心市场的空白。由高端购物中心、国际风情街区、白金五星级酒店、5A甲级

2、写字楼、顶级SOHO办公、顶级SOHO公寓、超大型城市文化广场、臻品人文华宅等高端业态组成的华大泰禾广场，融居住、商业、办公、餐饮、文化、娱乐为一体，实现顶级商业商务完美结合，以精品商业模式，缔造泉州城市新名片。作为泉州未来区域核心地标的承载者，历经18年积淀的泰禾集团，以高端商业引领者的姿态强势进驻泉州。如今，正在拔地而起、并占据泉州“黄金走廊”中轴的华大泰禾广场，规划高端业态，引进国内外众多顶级商家品牌，呈现高品质的复合商业运营模式。未来在这里，充满异域风情的商业街区，将时尚、品味、优享、安逸融合一体，带给城市一种休闲、时尚、精致的全新购物体验。与此同时，前所

3、未有的1万平米大型开放广场，也成为休闲购物之余的一种美学享受。美不胜收的自然美景与城市繁华相映成趣，为泉州高端商业的繁华添上另一种艳丽色彩。基本信息历史价格均价在9000-11000元/平之间，楼面价2270元/平，价格定位较合理效果图项目规划项目前所未有地规划了1万平方米大型主题公园，也将成为泉州新的城市休闲地标，为泉州顶级商圈的繁华添上另一种艳丽色彩。相信随着该项目的建设、入市，必将带给城市一种休闲、时尚、精致的全新购物体验，填补泉州一站式高端商业集群的空白。户型图户型图户型图项目宣传营销策略1、邀请明星助阵，盛大开业2、开展论坛“商赢天下，论道泉州”，201

4、3年6月23日中国高端商业发展论坛将在泉州华大泰禾广场盛大举行，财政部财政科学研究所所长贾康、亚洲购物中心协会副主席郭增利共同出席本次活动，届时，将与CCTV著名主持人强强对话，论道中国高端商业。项目分析----宏观环境分析泉州华大泰禾广场总建筑面积75万平方米，投资额将超过70亿元，规模及体量甚至远超过2013年之前泰禾集团在福州开发的五四北泰禾广场、东二环泰禾广场。该项目规划由高端购物中心、国际风情街区、城市文化广场、白金五星级酒店、5A甲级写字楼、顶级SOHO办公、顶级SOHO公寓、臻品人文华宅等八大高端业态组成，引进国内外众多顶级商家品牌，呈现高品质的复合

5、商业运营模式。项目特色华大泰禾项目首创中国第五代城市综合体模式，由泰禾广场、泰禾新天地、中央商务集群、泰禾名邸4大板块构成，形成了以“2个商业中心+1个商务集群+1个商圈之上华宅”的创新组合，铸就前所未有的商业高度项目定位作为泉州未来区域核心地标的承载者，历经18年积淀的泰禾集团，以高端商业引领者的姿态强势进驻泉州。如今，正在拔地而起、并占据泉州“黄金走廊”中轴的华大泰禾广场，规划高端业态，引进国内外众多顶级商家品牌，呈现高品质的复合商业运营模式。未来在这里，充满异域风情的商业街区，将时尚、品味、优享、安逸融合一体，带给城市一种休闲、时尚、精致的全新购物体验。与此

6、同时，前所未有的1万平米大型开放广场，也成为休闲购物之余的一种美学享受。美不胜收的自然美景与城市繁华相映成趣，为泉州高端商业的繁华添上另一种艳丽色彩。1234四大板块泰禾名邸泰禾广场泰禾新天地中央商务集群超大型城市文化广场高端购物中心顶级SOHO办公5A甲级写字楼白金五星级酒店国际风情街区臻品人文华宅顶级SOHO公寓八大业态【多维立体交通】3条交通主干道环绕，轻轨4号线直达，便捷通达全城【精品商业模式】首创中国精品商业模式，全面升级泉州商业【双商业中心】泰禾广场+泰禾新天地独有双商业中心设计【全天候人流动线】泉州首个以“24小时动线”概念规划的城市综合体【城市文化

7、广场】1万㎡华大广场，泉州最大的城市名片级文化广场【中央商务集群】商务地标，市中心规模最大的中央商务集群六大核心价值最新动态1、位于华大板块的泰禾广场目前已完成50%的招商计划，预计于5月开业2、12月28日，华大泰禾广场黄金商铺盛大开盘，掀起泉州商铺投资新风暴。这是华大泰禾广场在泉州掀起的“第七轮“热销风暴。本次推出50-200㎡沿街旺铺，报价3万起-六万每平，主流在45000-50000左右水平线上。3、黄金商铺盛大开盘，掀起泉州商铺投资新风暴。这是华大泰禾广场在泉州掀起的“第七轮“热销风暴，短短四个月的时间，泰禾七波热销风暴，不断席卷全城，已经创造SOHO、

8、住宅、车位