建筑工程费用.ppt

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1、建筑工程费用建筑工程费用工程费用计算标准§3§2§1§4建筑工程造价计算建筑工程施工图预算的编制一、定额计价模式的价格构成§1建筑工程费用建筑工程费用直接费间接费利润税金人工费企业管理费材料费机械费措施项目费规费盈利直接工程费成本（2）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为通用和专业措施。包括：⑴环境保护、⑵现场安全文明施工⑶施工降水费⑷临时设施、⑸夜间施工、⑹二次搬运、⑺大型机械设备进出场及安拆、⑻混凝土、⑼钢筋混凝土模板及支架、⑽脚手架、⑾已完工程及

2、设备保护、⑿施工排水降水。⒀住宅工程分户验收费1、直接费直接费包括：直接工程费、措施费。（1）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括⑴人工费、⑵材料费、⑶施工机械使用费。2、间接费间接费包括：规费、企业管理费。（1）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）包括：⑴工程排污费、⑵建筑安全监督管理费、⑶社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费）、⑷住房公积金（2）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：⑴管理人员工资、⑵办公费、

3、⑶差旅交通费、⑷固定资产使用费、⑸工具用具使用费、⑹劳动保险费、⑺工会经费、⑻职工教育经费、⑼财产保险费、⑽财务费、⑾税金、⑿其它。3、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税教育费附加。建筑工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金二、建筑工程工程量清单费用组成人工费材料费机械费企业管理费利润综合单价×工程量人工费＝人工消耗量×人工工日单价材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）机械费＝∑（机械台班消耗量×机械

4、台班单价）企业管理费利润2、综合单价中费用的计算以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得3、建筑工程管理费、利润取费标准表序号工程名称计算基础管理费费率（%）利润费率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费31282512二预制构件制作人工费+机械费1715136三构件吊装人工费+机械费1210.595四制作兼打桩人工费+机械费1916.5148五打预制桩人工费+机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费+机械费76544、工程类别划分项目类别单位一类二类三类工业建筑单层

5、檐口高度m≥20≥16<16跨度m≥24≥18<18多层檐口高度m≥30≥18<18建筑面积㎡≥8千≥5千<5000民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34<34建筑面积㎡≥1万≥6千<6000层数层≥22≥12<12公共建筑檐口高度m≥56≥30<30建筑面积㎡≥1万≥6千<6000层数层≥18≥10<10【例】某二类工程砌1砖内墙，其他因素与定额完全相同，计算该子目的综合单价。解：查3-33子目换算综合单价＝原综合单价－换出部分价格+换入部分价格＝192.69－8.80+（32.76+2.42）×28％

6、＝193.74元/m3答：该子目的综合单价为193.74元//m3。定额编号3－33项目单位单价1砖内墙标准砖数量合价综合单价元192.69其中人工费元32.76材料费元144.49机械费元2.42管理费元8.80利润元4.22二类工工日26.001.2632.76材料201008613206301023401035511533标准砖240×115×53mm水水泥32.5级周转木材铁钉百块m3kgm3kg21.422.800.281249.003.605.320.1060.300.00020.0021

7、13.950.300.080.250.01机械06016灰浆拌和机200L台班51.430.0472.42小计149.77（1）012004水泥砂浆M10合计m3132.86（0.235）32.22180.99（2）012003水泥砂浆M7.5合计m3124.46（0.235）29.25179.02（3）012002水泥砂浆M5合计m3122.78（0.235）28.85178.62（4）012008混合砂浆M10合计m3137.50（0.235）32.31182.08（5）012007混合砂浆M7.

8、5合计m3131.82（0.235）30.98180.75（6）012006混合砂浆M5合计m3127.220.23529.90179.67砖砌内墙定额子目示例工作内容：1、清理地槽、递砖、调制砂浆、砌砖2、砖砌过梁、砖平拱、模板制作、安装、拆除3、安放预制过梁板、垫块、木砖计量单位：m3措施项目费（二）措施项目费1、现场安全文明施工措施费：2.21.10.4/0.72、夜间施工增加费：0~0.13、二次搬运费：4、冬雨季施工增加费：0.05~0.25、