精装房施工步骤.doc

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1、精装房施工步骤一．交接检查大面积装饰施工前30日精装单位与土建总包单位.安装单位进行要精装的清水房检测，并建立分户检验档案；合格部分进行建设单位.监理单位.总包或安装单位.精装单位四方交接；不合格部分房间由总包.安装单位限时整改。精装修单位进场检查问题和土建整改问题两方面均要设立明确的时间节点，并明确该节点前后的责任划分。总包单位.安装单位可在接到整改通知单后25日内整改合格后四方交接；也可15日内分段整改合格后四方交接。（如前工序未按时整改到位，影响精装工作进度和公司向业主交房时间，将产生延期交房并向业主赔偿现象。装饰部报请各级领导批示后，该项整改工作由精装单位完成，整改费用由前工序

2、单位承担。）交接检查情况：1：外墙：外墙抹灰，外装饰基本完工，玻璃门窗，阳台钢化玻璃栏杆安装完毕，质量达标。（如装饰提前插入，窗框.栏杆立管等须先装，玻璃随后补上。）2：精装房内墙为水泥沙桨抹灰层，阴阳角平直（4毫米），表面垂直度.平整度达标（普通抹灰4毫米），不得空鼓.开裂3：入户防盗门并安装完毕.质量达标。室内门预留门洞已抹灰（小于2.4米）.尺寸偏差5毫米。公共部分防火门，管井门安装完毕.质量达标。4：厨卫防水地面满刷.墙面厨房距地０.３米；卫生间１.8米；蓄水实验达标5：楼顶屋面防水工程完好无漏。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6：精装

3、房内混凝土天棚抹灰打磨平整,质量达标.天棚平整度为一厘米。7：空调室外机落水管通畅，预留空调管线洞，冷凝管到位，部分凝结水管按设计预埋到位。8：厨房天然气供气点位明确，暗埋天然气铜管到位。9：室内强.弱电户内箱及空气开关安装完好。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10：公共部分消防.智能.供水等安装工程无渗漏现象，强.弱电桥架安装穿线到位，线路完好。　　　　　　　　　　　　　　　　11：为确保装饰大量装饰材料运输电梯安装与运行必须正常，如装修提前插入，利用总包单位施工升降梯，筒体电梯各楼层厅门须安装到位。二.施工过程环节.合理工序安排（1）首先进行准备工作，测量放线。（2）轻钢

4、龙骨石膏板.埃特板隔墙，砌体隔墙及抹灰等湿作业须一定时间，该工作应提前，同时进行装饰厨卫装饰防水工作，防水工作为重中之重，（3）强.弱电.布线，空调系统.给排水安装在测量放线后立刻实施。（4）安装工作进行初，可开始吊顶轻钢龙骨安装，待各项专业隐蔽验收合格后，开展封板工作。（5）蓄水试验合格后，完善防水隐蔽验收记录；可进行厨卫.各房间石材.砖泥作。（6）泥作结束后，进行门套.门.造型木基层.饰面，玻璃.橱柜.灶具安装等工作。（1）木作完成后进行油漆作业，同时开展乳胶漆腻子打底工作。（2）油漆工序结束，进行乳胶漆作业。面漆或墙纸完成后，开展灯.洁具.安装。（3）复合.实木地板.地毯最后阶段

5、实施。（4）整改.清洁.卫生.保养。三.施工基本要求1、施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，各工序应对紧前工程进行检查，验收。2、施工人员应遵守有关施工安全，劳动保护，防火，防毒的法律，法规。3、施工中，严禁擅拆改动建筑主体、承重结构及改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、强弱电、暖通.通迅等配套设施；严禁损坏房屋原有隔热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷集中堆放物品。4、施工材料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口，工程垃圾宜封包装，并放在指定垃圾堆放地；文明施工，不得堵塞，破坏上下水管道，不得损坏工地各种公共标识等。四.施工过程中执行各分项装饰工程工艺及要求一、吊顶

6、工程（1）、一般规定1、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。2、吊顶材料在安装、存放过程中应防止损坏、变形，吊顶龙骨上严禁安装重型灯具、电扇等其他重型设备。3、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。（2）、工艺要点1、工程流程弹标高造型线——安设吊杆——安装主龙骨——安装次龙骨——龙骨调平——隐蔽部分验收后——安装饰面板2、根据吊顶设计标高在四周墙上弹线，确定吊顶标高。主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间

7、距应小于1.2m，大面积吊顶时应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置标高。3、吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。4、次龙骨应紧贴主龙骨安装，次龙骨间距应应根据设计及饰面板尺寸确定，且不得大于600mm。用沉头自攻镙丝安装饰面板时，接缝外龙骨宽度不得小于40mm。5、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。6、全面校正主、次龙骨的位置及平整度，连接件应错位安装。7