历年二级市政公用工程注册建造师考试常见考点汇总(下).pdf

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1、2019年版全国二级建造师执业资格考试用书《市政公用工程管理与实务》网上增值服务（3）历年二级市政公用工程注册建造师考试常见考点汇总（下）250.必须招标的项目规模根据国家发改委令第16号，从2018年6月1日起凡项目施工单项合同估算额大于400万元的必须进行招标。251.投标保证金的规定招标人可以在招标文件中要求投标人提交保证金。投标保证金一般不得超过投标总价的2%，且最高不得超过50万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期相同。252.发包方、承包方和分包方之间的责任关系履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发

2、包方负责；分包方就分包项目向承包方负责；因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。253.合同变更（包括工程设计变更）的一般程序（1）施工过程中遇到的合同变更，如工程量增减，质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等，项目负责人必须掌握变更情况，遵照有关规定及时办理变更手续。（2）承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请；监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。254.工程索赔的定义工程索赔是在工程承包合同履行中，当事

3、人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当承担的风险而遭受损失时，向另一方提出索赔要求的行为。施工过程中主要是工期索赔和费用索赔。只要过错在对方，合同双方均可以向对方索赔。255.施工成本管理的基本流程成本预测→成本计划→成本控制→成本核算→成本分析→成本考核。256.施工成本目标控制主要依据（1）工程承包合同：施工成本控制要以工程承包合同为依据，围绕降低施工成本的目标，从预算收入和实际成本两方面，充分挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。（2）施工成本计划：施工成本计划是根据施工项目具体情况制定的施工成

4、本控制方案，既包括预定的具体成本控制目标，又包括实现控制目标的措施和规划，是施工成本控制的指导文件。（3）进度报告：进度报告提供了时限内工程实际完成量，施工成本实际支付情况等重要信息。施工成本控制工作就是通过实际情况与施工成本计划相比较，找出两者之间的差别，分析偏差产生的原因，从而采取措施加以改进。（4）工程变更：工程变更一般包括：设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工顺序变更、工程数量变更等。一旦出现变更，工程量、工期、成本都将发生变化，从而使得施工成本控制变得复杂和困难。项目施工成本管理人员

5、应通过对变更要求中各类数据的计算、分析，随时掌握变更情况，包括：已发生工程量、将要发生工程量、工期是否拖延、支付情况等重要信息，判断变更以及变更可能带来的索赔额度等。257.项目施工成本核算的内容项目部在承建工程并收到设计图纸后，一方面要进行现场“三通一平”等施工前期准备工作；另一方面，还要组织力量分头编制施工图预算、施工组织设计，降低成本计划和控制措施，最后将实际成本与预算成本、计划成本对比考核。（1）工程开工后记录各分项工程中消耗的人工费（内包人工费、外包人工费）、材料费（工程耗用的材料，根据限额领料单、退料单、报

6、损报耗单、大堆材料耗用计算单等，由料具员按单位工程编制“材料耗用汇总表”计入成本）、周转材料费、机械台班数量及费用等，这是成本控制的基础工作。（2）本期内工程完成状况的量度。已完工程的量度比较简单，对已开始但未完成的工作包，可以按照工作包中工序的完成进度计算。（3）工程工地（点）管理费及项目部管理费实际开支的汇总、核算和分摊。（4）对各分项工程以及总工程的各个项目费用核算及盈亏核算，提出工程成本核算报表。258.项目施工成本核算的方法1.表格核算法：建立在内部各项成本核算的基础上，由各要素部门与核算单位定期采集信息，按

7、相关规定填制表格，完成数据比较、考核与简单核算，形成项目施工成本核算体系，作为支撑项目施工成本核算的平台。由于表格核算法具有便于操作和表格格式自由特点，可以根据企业管理方式和要求设置各种表格，因而对项目内各岗位成本的责任核算比较实用。2.会计核算法：建立在会计核算的基础上，利用会计核算所独有的借贷记账法和收支全面核算的综合特点，按照项目施工成本内容与收支范围，组织项目施工成本核算。其优点是核算严密、逻辑性强、人为调校的因素较小、核算范围较大。但对核算人员的专业水平要求很高。总的说来，用表格核算法进行项目施工各个岗位成本

8、的责任核算与控制；用会计核算法进行项目成本核算，两者互补，可以确保项目施工成本核算工作的质量。259.施工成本分析的内容施工成本分析的内容一般包括三个方面：（1）按施工进展进行的成本分析：包括：分部分项工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。（2）按照成本项目进行的成本分析：包括：人工费分析、材料费分析、机械