全球建筑风格经典全集.ppt

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1、市场名盘赏析……风格在市场中的实际应用国内：北京、成都、深圳、天津、杭州、昆明、上海国外：英国、法国、西班牙、美国等50个案例收集资料——TOWNHOUSE产品案例——成都仁和春天大道区域：成都市温江区占地面积：600亩建筑面积：500000平方米物业类型：双拼别墅、四拼别墅、叠院别墅、板式电梯洋房、空中院落洋房项目特点:“活水+坡地”的北欧水城特色景观,采取跌落式的布局风格:经典国韵建筑风格,园林表现北欧水城特色案例——成都仁和春天大道销售情况：2007年9月三期35栋开盘，一个小时房源销售过半；10月底4期开盘，当天销售70%。卖点：楼盘的高端品质和稀缺的自然环境案例——深圳大山地

2、区域：深圳横岗梧桐路与环城北路交汇处占地面积：174998.40平方米建筑面积：209998.10平方米物业类型：双拼、联排、山地叠拼别墅，多层项目特点:山地特色风格:现代案例——深圳大山地首层二层三层193.5平米TOWNHOUSE案例——深圳大山地首层二层三层250平米TOWNHOUSE案例——深圳万科十七英里区域:深圳市龙岗区葵涌镇占地面积：18000平方米建筑面积：24000平方米物业类型：小高层双拼联排综合容积率：1.33项目特点:户户海景,海边坡地特征，休闲度假高档小区风格:现代案例——深圳万科十七英里案例——深圳万科十七英里坡地TH案例——深圳万科十七英里高层公寓案例——深圳

3、万科第五园区域：深圳市龙岗区建筑面积：250000平方米物业类型：Townhouse、新洋房、新多层、庭院别墅综合容积率：１．２５风格:原创现代中式建筑案例——北京阳光上东区域：朝阳区东四环北路占地面积：475300平方米建筑面积：718000平方米物业类型：多层小高层高层别墅　花园洋房组团：10项目特点:由10个不同风格组团之间相互联系又各自独立，将大社区打造成微型城市，针对外籍人士商业规划风格:澳洲、西班牙、德式、美式、丹麦风格案例——阳光上东借鉴美国上东区的模式，采用国际化社区感的设计，吸引大批国际人士居住，市场反映很好8900-9500元/平04年9月开盘,5850元/平阳光上东泰

4、华滨河苑瞰都2003年2004年2005年2006年2007年2008年(1季度)03年６月开盘,10000元/平10000-13000元/平15000-16000元/平16000-28000元/平28000-36000元/平9758-14000元/平7500-9580元/平14000元/平6896-7000元/平5850-6640元/平03年7月开盘,7500元/平7450-8200元/平12000-19000元/平19000-11500元/平7500-7450元/平售罄资料来源：搜房网案例——深圳万科东海岸区域：深圳市盐田区占地面积：34.3万平方米建筑面积：27.5万平方米物业类型：

5、多层、小高层、Townhouse、独立别墅项目特点:大型海岸社区风格:地中海式建筑风格案例——深圳香蜜湖一号区域：深圳市福田区占地面积：93544平方米建筑面积：131000平方米物业类型：别墅、Townhouse、多层、高层综合容积率：1.4项目特点:为市区内面积最大的TH群,总体风格一致每栋各具风情风格:简欧风格案例——深圳香蜜湖一号样板房展示案例——北京西山美庐区域：北京市海淀区占地面积：22.58公顷建筑面积：10万平米物业类型：独栋别墅综合容积率：0.41项目特点:皇家园林、官宅气韵风格:赖特经典建筑风格的全新演绎案例——深圳天琴湾区域：深圳市盐田区占地面积：298000平方米建

6、筑面积：38700平方米物业类型：别墅项目特点:融建筑于自然和山势中，营造清幽雅致的境界。风格:现代案例——昆明公园道一号区域：盘龙区穿金路建筑面积：１０００００平方米物业类型：联排别墅项目特点:建在溪谷中的联排别墅风格:普罗旺斯山居情调景观设计案例——上海万科红郡区域：上海市闵行区建筑面积：50000平方米物业类型：联排、叠加综合容积率：０．８６项目特点:红砖墙、斜屋顶、老虎窗、一步阳台的英式建筑，围合式布局保证私密又注重交流风格:英式Tudor并加以改良案例——北京观唐区域：北京市朝阳区建筑面积：115000平方米物业类型：独栋别墅综合容积率：０．４７风格:中式案例——昆明大理感通城区

7、域：云南省大理市七里桥占地面积：500亩建筑面积：65757平方米物业类型：独栋联排综合容积率：０．２７项目特点:灰瓦、青砖、白墙,彩绘风格:白族民居案例——成都芙蓉古城区域：成都市温江区永宁镇占地面积：33333.50平方米建筑面积：19000平方米物业类型：独栋联排项目特点:集居住、度假、休闲、投资于一体、融各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为内涵,极富传统色彩风格:中式古典风格,含江苏风格、云南风格、川西风格、唐