资金托管协议.doc

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1、深圳市龙城房地产经纪有限公司郑重声明：凡我司员工向客户收取任何款项，均须出示印有我司收款专用章或发票专用章的正式收据或发票、相关单位的正式发票方为有效。其余形式我司一律不予承认。特此声明!资金托管协议协议编号：000001甲方（卖家）：_____________________________身份证/护照/营业执照号码：______________________________代理人：__________________________________身份证/护照号码：_______________________

2、________________乙方（买家）：_____________________________身份证/护照/营业执照号码：______________________________代理人：_________________________________身份证/护照号码：______________________________________丙方（托管方）：深圳市龙城房地产经纪有限公司地址：深圳市龙岗区中心城尚景花园D栋119—120号甲乙双方签署了关于________________________

3、___________物业（以下简称该物业）的《二手房买卖合同》（合同编号：_________________，下同），现就交易过程中有关款项委托丙方托管的事宜达成协议如下：一、甲乙双方同意将定金________币____________________元整（小写：_________）交楼押金______币_______________元整（小写：________）及首付款______币______________元整（小写：_________）交由丙方进行托管。解除托管时，丙方上述金额扣除甲乙双方所签署的《二手房买

4、卖合同》第八条约定各自应付之费用后放款，不包含利息。1、甲乙双方如约定交楼押金从其它款项中预留或扣除，可按以下方式处理（单选，请在括号中划√确定）：（）从定金中预留或扣除（）从首付款中预留或扣除2、甲乙双方根据《二手房买卖合同》第八条各自应付之费用，并同意按以下方式处理：（1）费用由甲方即卖方承担的，甲乙双方同意丙方按如下方式处理（单选，请在括号中划√确定）：（）在其实际发生时直接从托管的定金中支付（）在其实际发生时直接从托管的首期款中支付（2）费用由乙方即买方承担的，乙方须于签署本协议之日起_____日内将该费用交

5、予丙方托管，并同意丙方在其实际发生时直接支付，如乙方所交费用不足以支付实际发生费用，乙方应自丙方按乙方所留地址邮寄告知函后_____日内将差额部分直接补齐至丙方指定账号。如根据甲乙双方签署《二手房买卖合同》乙方同意代甲方赎楼（提前还清甲方银行按揭欠款）的，甲乙双方同意丙方在其实际发生时直接从首期款中扣除应还银行的赎楼款支付给甲方按揭银行，如首期款不足，则由甲乙双方自行协商解决。二、乙方应根据甲乙双方签署的二手房买卖合同的约定将定金、交楼押金及首期款打入本协议第三条所述账号或丙方指定的其它账号，如乙方以现金或刷卡等其它

6、方式支付，丙方应出具资金托管收据，相关收据自资金托管事项完成托管资金依本协议约定从丙方支付给甲方或退还给乙方后自动失效，如丙方按甲方或乙方指示将托管款项支付给其它主体的，托管收据亦自动失效。付款方未按约定付款，丙方不承担任何责任。三、托管账户对公帐号（人民币）中国银行：户名：深圳市龙城房地产经纪有限公司开户行：中国银行**支行；帐号：********************现金存折（人民币）户名：李丽中国银行**支行；帐号：******************四、托管期限：自丙方实际收到本协议约定托管款项之日起至本协

7、议约定的托管终止事由实现为止。五、在任何一项托管终止事由发生时，只要甲乙双方或单方按本协议第六条的约定提交了申请，无论是否存在甲方与乙方的争议（包括但不限于：是否具备申请条件、申请解除托管的金额、交易的实际履行情况、申请的方式等），丙方均按照相应申请对相应资金予以解除托管而无需承担任何责任。六、托管终止1、甲乙双方约定放款条件为：（1）托管定金在符合下述第____项条件时丙方可解除托管将资金放给甲方（单选）①甲方将该物业的房地产证原件交给配合甲乙双方过户的第三方（含各类中介公司、经纪公司及担保公司）且该物业经查档确认

8、产权清晰有效无抵押无查封状态；②甲乙双方到国土产权部门办理递件过户手续并将递件回执交给丙方；③丙方查询该物业处于抵押但不存在查封状态时（甲方需配合丙方办理查档手续，提交包括公证委托书在内的一切必要的文件）；④其他甲乙双方约定条件：____________________________