高级财务会计(2009年冬季学期).ppt

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1、第二章租赁例12007年1月1日，甲公司从乙公司租入全新办公用设备一套，租期为3年。办公用设备公允价值为3000000元，预计使用年限为10年。租赁合同规定，租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金1200000元，第一年末支付租金100000元，第二年末支付租金100000元，第三年末支付租金250000元。租赁期满后预付租金不退回，乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入）。判断是什么类型的租赁？期满时，所有权是否转移：否承租人有否购买资产选择权：否租期多长：3/10，＜75%最低付（收）款额现值

2、与资产公允价值是否相当：资产公允价值为300万元,租金总额165万元，如果是现值会更少165/300，不到90%资产是否专用：否1出租人承租人2007/1/1借银行存款1200000借其他应付款1200000贷其他应收款1200000贷银行存款12000002007/12/31借银行存款100000借管理费用550000确认收入或费用借其他应收款450000贷银行存款100000贷其他业务收入550000贷其他应付款4500002008/12/31借银行存款100000借管理费用550000确认收入或费用借其他应收款450000贷银行存

3、款100000贷其他业务收入550000贷其他应付款4500002009/12/31借银行存款250000借管理费用550000确认收入或费用借其他应收款300000贷银行存款250000贷其他业务收入550000贷其他应付款300000若出租人是专门从事租赁业务的企业则：“其他应收款”变为“应收账款”；“其他业务收入”变为“租赁收入”。2例2：有一设备租赁合同：A、合同日：2005年12月1日B、租赁期：2006年1月1日～2008年12月31日（共36个月）C、租金支付：自租赁期开始日起，每隔6个月于月末支付15万元D、租赁资产（设

4、备）的保险、维护费用由承租人负担，估计每年约1万元E、资产在2006年1月1日公允价值70万元F、合同规定半年利率7%G、资产估计使用年限8年，已使用3年。无残值。承租人采用直线法折旧。设备不需要安装H、期满时，承租人享有优惠购买资产的选择权，购买价为100元，估计该日的租赁资产的公允价值是8万元I、2006与2007两年，承租人每年应按该设备所生产的产品（塑钢窗户）年销售收入的5%支付给出租人融资租赁应满足以下五条件之一：（1）租期满时资产所有权转移（2）承租人有购买权，购买价款≤公允价值的5%（3）租赁期占资产使用寿命的75%以上（

5、4）最低租赁付或收款额现值≥资产公允价值的90%（5）资产只有承租人能用3判断是否是融资租赁？最低付款额=15万元×6半年+100元=900100元最低付款额现值（i=7%,n=6）=15万元×4.7665+100元×0.666=714975+66.6=715041.6元＞700000元租期占使用寿命3/5=60%＜75%优惠购买价：100/80000=0.125%＜5%，开始就可合理确定承租人会行使此权利贴现率采用的顺序：A、出租人租赁内含利率“（最低收款额现值+未担保余值现值）=（资产公允价值+出租人初始直接费用）”时的贴现率B、合

6、同规定利率C、同期银行贷款利率4承租人1、取得租赁资产A、租赁期开始日确定租赁资产价值2006/1/1借固定资产—融资租入固定资产700000借未确认融资费用200100贷长期应付款—应付融资租赁款900100借固定资产—融资租入固定资产20000贷银行存款200005采用实际利率法下：本例以资产公允价值入账以“最低付款额现值=资产公允价值”时的折现率为分摊率△分摊率的确定当i=7%(n=6)当i=8%(n=6)最低付款额的现值最低付款额的现值=15万元×4.7665=15万元×4.6229+100元×0.666+100元×0.630=

7、714975+66.6=693435+63=715041.6元＞700000元（公允价值）=693498元＜700000元（公允价值）(8%-7%)=(693498-715041.6)(8%-i)=(693498-700000)∴i=7.7%7%715041.6i7000008%6934986分摊表日期租金总额分摊的融资费用应付本金减少额应付本金余额(1)(2)(3)=期初的（5）×7.7%（4）=（2）-（3）期末（5）=期初（5）-（4）06/1/1——70000006/6/30150000539009610060390006/12

8、/3115000046500.3103499.7500400.306/6/3015000038530.82111469.18388931.1207/12/3115000029947.7120052.3268