农业生态园规划方案.ppt

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1、XXX农业生态园规划方案现代农业项目发展模式利用麦肯锡关键因素分析法分析如下：关键资源分析政府导向型产业导向型旅游导向型简单描述得分适用程度得分适用程度得分区域配套成熟配套已较成熟，不大适用该模式5配套较成熟，较适用该模式8配套较成熟，较适用该模式9特色旅游文化资源旅游文化资源对该模式作用不大6旅游文化资源对该模式作用不大6旅游文化资源对该模式作用很大10水景资源丰富该模式较需要水景资源8该模式对水景资源需求一般5该模式较需要水景资源9自然环境优美该模式较需要环境资源8该模式对环境资源需求一般3该模式需要自然环境资源较强9产业区辐射较小产业区辐射小对该模式影响一般

2、6产业区辐射小很不利于该模式3产业区辐射小对该模式影响一般6合计332543综合而言，本区域适宜借助旅游文化作为增长极，以成熟配套为启动点，以旅游产业为爆发点。1、在建设环境友好型社会的背景下，积极推进生态环境的可持续发展与保护、利用，打造一张国家级生态名片；2、在建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的道路上，探索和实践产业与城市化并举的城乡统筹综合协调发展的新模式；3、打造一个全国领先的创业型、生态型、休闲型、成长型的新城区典范；4、探索一种民众、政府、企业三方参与、共谋区域城市综合协调发展、利益共享的发展新机制。发展目标1、总体市场定位：以休闲产业文化为依托

3、的，复合休闲度假、商务、娱乐、居住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。2、属性定位：一个景区，一座“城”主题定位2.1一个景区具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；2.2综合的城市功能项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；2.3超大规模总占地约7000亩；2.4可经营性是一座可持续经营与发展的城；2.5中心性质项目建成后必定成为周边区域乃至全中国当之无愧的领军者，将成为蒲江新区的经济/文化和休闲度假中心。3、是一座什么样的“城”？是一座游憩的城游（动）餐饮/购物/游玩（娱乐）/游赏（观光）憩（静）休闲/会议/居住主题定位游憩的九大体现方式及功能命名1、生

4、态运动草地休闲：赛马场、马术、摔跤场、射箭场、滑草场、草地摩托、草地滚球、拔河场、散步径、高尔夫练习场等；森林地带：森林野战、森林氧吧氧浴、森林探险、丛林穿越、露营、骑马、山地自行车等；田野乡村：农业采摘、露营等；城市运动：游泳馆、保龄球馆、健身馆、羽毛球馆、网球馆、乒乓球馆、台球馆、溜（旱）冰场等；室内运动：台球、保龄球、沙狐球、壁球等室内球类运动，SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和无氧运动，太极等养生运动；室内攀岩、滚轴等极限运动等。2、休闲养生名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿色生态养生基地。3、游乐参与可分为运动型、

5、娱乐型、会所型和公共型游乐参与；民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具有亚洲民族特色的娱乐方式；注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项目的主角；时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体验；具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、水车、活水泳池…）。游憩的九大体现方式及功能命名游憩的九大体现方式及功能命名4、餐饮购物复合吃/购/娱等多种业态的商业群；让酒店

6、、餐饮、商场、消费型娱乐设施、各种配套经营设施使这座城成为消费的天堂。在统一管理下，在品牌战略指引下，各业态、各品牌相互竞争，和谐共处，这里也成为创业者的天堂，家庭小旅馆/特色餐饮在这里成为发家致富的秘密武器。如滨河特色主题风情酒吧餐饮街、主题餐厅、特色餐厅、农家乐、水上餐吧等；购物：体验式风情购物街、特色专营店、土特产店、工艺美术店、画店、成人玩具店、古董店、亲手工艺品店、国际名品店、生活购物中心等。5、风情感受水上艺术表演、露天游泳馆。游憩的九大体现方式及功能命名6、文化体验鹤山书院、民俗文化风情展示馆等。7、景点观赏景观长廊、花卉基地、自由采摘园、百果园、四

7、季乐园（春夏秋冬的不同体验）等；郊野原生态公园，如长秋茶园（琴棋书画）、山林步道、竹林栈道、森林木屋、亲子农庄、撒野公园、鸟友基地……8、商务接待多层次/复合式；多层次：三到四种层次的会议设施，为从董事长级会议到普通员工会议、儿童会议提供各种层次的场所；复合式：为研讨、培训、总结各种类型会议提供软、硬件支持；商务配套设施项目：多功能会所、星级酒店、会议中心、CEO办公室等。游憩的九大体现方式及功能命名9、休闲居住：主要的服务对象分为：短期度假、工作与学习居住类、中期休闲居住类、长期居住类和定居生活类；第一类户外露营小屋、假日村、情人屋、其他；第二类星级商务酒店、文

8、化主题酒店