关于GIS进行超市选址.ppt

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1、关于GIS进行超市选址二、GIS选址分析的步骤三、利用GIS进行超市选址分析的优势四、GIS超市选址模型在红旗超市中的运用五、结束语Contents一、GIS在超市选址中的重要性一、GIS在超市选址中的重要性GIS在商业上的应用是商业现代化的产物。在过去物质较匮乏的时代，生产厂商是推动商业活动的主力，主要依赖商品数量上的优势和大众媒体的促销掌握商业发展的方向。随着经济的发展，人们的收入水平有了明显的提高，消费群体也出现了明显的分化，各有其偏好。因此，商业活动不能再像以前那样，以全体消费者为对象，而是要了解特定客户群的组成及偏好，并以此设计商家的行销策略。于是，信息的收集及分析成为商业竞争中成

2、败的关键。系统（GeographicInformationSystem，GIS）是以地理空间数据库为基础，采用地理模型分析方法，适时提供多种空间的和动态的地理信息，为地理研究和地理决策服务的计算机技术系统。超市的选址问题是一个很复杂的综合性商业决策过程，既需要定性考虑，又需要定量分析。通过分析、比较，我们得出了超市选址的一般性规律和解决途径。即选址问题主要取决于店铺位置的地形特点及其周围的人口状况、城市设施状况、交通条件、地租成本和竞争环境等，其主要步骤有：第一步，在深入研究之前先以专题地图的形式对区域进行粗选，把明显不符合选址要求的区域排除在外，选出大致合适的地区再做进一步分析。第二步，根

3、据对选址区域几何和属性信息的了解，利用评估预测计算程序进行商圈评估。若符合条件，则可以在此范围内作出具体位置的预选。反之，可以重新选择其他区域和其他位置。第三步，结合GIS的数据组织方式和地图表达形式，对店址选择相关的主要因素进行评价，二、GIS选址分析的步骤三、利用GIS进行超市选址分析的优势从系统最终运行和功能实现而言，基于地理信息系统的超市选址决策具有传统的选址方法无法比拟的优势：(1)决策者可以在电子地图上更加直观地看到人口分布、商业布局及交通道路情况等选址要素的信息，从而更有助于决策者进行科学的分析和决策。(2)用户可以通过对不同地图图层的控制，对需要的信息进行分层和叠加，同时还可

4、以自由设置这些要素显示的风格和样式，有利于决策的科学化。(3)通过专题地图的分析，用户能够快速发现可利用的市场空间；用户在确定预选位置后，系统可根据用户输入信息的不同进行模拟分析和评估预测，找出优选方案，并以定性和定量的方式将结果反馈给用户，极大地提高了用户的决策效率。(4)用户可以将地图上的任意区域布局设置和打印，方便分发和使用。四、GIS超市选址模型在红旗超市中的运用12GIS超市选址模型红旗超市选址1、GIS超市选址模型从地理定位的角度，对超市选址进行要素分析根据分析结果，提取对超市选址有影响的指标提出超市选址的数学模型模型在具体企业中的应用模型的应用解决现实中的的选址问题在GIS的支

5、持下，模型实现可操作GIS的系统功能模块主要因素分析超市地理定位要素分析1选址的重要性分析2区域地理环境要素分析3商圈地理环境要素分析4竞争分析选址指标体系1投影角度2遮挡分数3远视分数4群寡性分数5临街分数6政策导向7发展计划规划8近期和长期的交通规划9新楼盘的建造10竞争对手进入的可能性备选地址实地指标分数权重实地指标得分动态指标分数权重动态指标得分备选地址A投影角度政策导向遮挡分数发展计划规划远视分数近期和长期的交通规划群寡性分数新楼盘的建造临街分数竞争对手进入的可能性实地指标总得分动态指标总得分地址A总得分假设备选地址有A,B,C三个，就可以根据下表得到备选地址的排序，从而得到最优的

6、地址，如果分数一致，说明两者在指标上是一样好的，都可以作为超市建立的地址。2、红旗超市选址1、红旗超市简介红旗超市是四川的一家连锁超市。目前在全四川范围内已开设400余加连锁超市，拥有两座现代化的物流配送中心，与3000多家供货商有着良好的商业合作关系。2、地理范围选择红旗超市在成都市区的发展态势是在整个成都布点，以规模化、网络化的经营方式来获得整个公司的赢利，本文的地理选择范围是在成都市金牛区。3、金牛区简介成都市金牛区地处成都市城区西北部，是城乡一体的新型城区。现辖21个街道，3个乡，一个高科技产业开发区:幅员面积108平方公里，其中城区面积26平方公里，乡村面积82平方公里。人口53万

7、((2003数据)暂住人口、流动人口未加涉及。下面地理区域是西南交大北面的一片区域，如图所示。该区域地理位置在成都市金牛区的西北面，以九里堤汽车公交总站为中心，半径一公里的一片区域，此图是九里堤汽车公交总站行政地图。下面是对九里堤汽车公交总站附近的所做的经济指标分析:地理面积固定人数非核心商圈消费者数居民月平均收入交通状况恩格尔系数人口密度人口自然增长率3.1/km21521276301535如图0.4732