湿地公园开发模式.ppt

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1、湿地公园开发模式顾问事业一部分享人：杨帆指导人：张倩1背景2湿地公园的概念3湿地公园开发模式背景之前服务的地产项目涉及到紧邻地块的湿地公园开发，因此考虑在保障湿地公园最基本的生态环境效益前提下，有哪些开发模式可以实现提升湿地的社会效益以及经济效益？以及发展该模式所需的要素1背景2湿地公园的概念3湿地公园开发模式什么是湿地公园？湿地：定义：湿地指天然或人工形成的沼泽地等带有静止或流动水体的成片浅水区，还包括在低潮时水深不超过6米的水域。世界三大生态系统之一（森林、海洋）自然—生态湿地人居—湿地公园定义：是指以湿

2、地良好生态环境和多样化湿地景观资源为基础，以湿地的科普宣教、湿地功能利用、弘扬湿地文化等为主题，并建有一定规模的旅游休闲设施，可供人们旅游观光、休闲娱乐的生态型主题公园价值景观、文化、环境功能生态保护、科普教育、自然野趣、休闲游览类型农业观光型，如：南澳班洛克湿地科普教育型，如：香港湿地公园文化体验型，如：杭州西溪湿地公园运动娱乐型，如：济南美里湖湿地公园均衡型，如：扬州宝应湖湿地公园湿地特征人与自然的互动1背景2湿地公园的概念3湿地公园开发模式湿地公园开发模式分析——人群拉动力湿地公园开发模式农业观光型科普

3、教育型文化体验型运动娱乐型均衡型农业观光型湿地公园——南澳班洛克红酒湿地中心基本情况个案特色国际级湿地公园，兼具湿地保护与农业产业链的湿地公园，相互价值提升地理位置南澳大利亚洲建设规模总占地1750英亩（10623亩），含占地250英亩（1517.6亩）葡萄园和900英亩（5463亩）湿地保护区、600英亩（3642亩）Mallee森林保护区建设时间1994年起步建设背景BRLHardy葡萄酒公司所有，是澳大利亚4大顶尖，世界10大顶尖葡萄酒集团之一南澳大利亚州农业观光型湿地公园——南澳班洛克红酒湿地中心功能

4、模块农业观光体验葡萄园参观红酒品尝会议室&学术厅餐饮餐厅运动三种湿地漫步路线环保事业绿色品牌效益，提供全球环保公益支持农业观光型湿地公园——南澳班洛克红酒湿地中心优势-葡萄酒产业链-营造观光体验品尝销售葡萄园250英亩观光红酒酿制年产240万箱餐饮专业红酒搭配师，提供美食红酒品类推荐运动湿地漫步--设计有3种长度等级的徒步路线环保环保理念宣传清洁能源使用公司面向全球资助环保项目建设农业观光型湿地公园——南澳班洛克红酒湿地中心辅助-餐饮、运动、环保【盈利模式】旅游观光+葡萄酒产业收益，支撑湿地环保及良性循环运营

5、湿地900英亩Mallee森林600英亩农业湿地保护900英亩湿地600英亩Mallee森林全球环保项目资助生态景观葡萄园葡萄酒销售收入旅游收入维护环保行为品牌价值提升价值点生态农业引入，实现经济效益、环境效益相互支持每年访客人数8万以上收费（湿地观光$5/人）科普教育型湿地公园——香港湿地公园基本情况个案特色亚洲首例兼具湿地保护与游览功能的湿地公园，互动性突出地理位置香港，新界天水围北部建设规模总占地915亩，含占地15亩访客中心和900亩的湿地保护区建设时间1998年开建，2006年建成（共分两期建设）投

6、资金额总投资约5亿港元（约合RMB3.96亿）建设背景香港政府打造，望借以补偿发展时所失去的具有生态价值的土地；同时也满足当时新增旅游景点的需求深圳市大埔区科普教育型湿地公园——香港湿地公园功能模块科普教育5个主体展览廊科普游戏区科普资源中心科普放映室购物礼品店餐饮餐厅科普教育型湿地公园——香港湿地公园优势-生物多样性-科普教育体系1万㎡访客中心湿地教室湿地探索中心湿地影院展馆60公顷湿地保护区鸟类物种：241种蜻蜓：52种两栖类：9种爬行类：28种蝴蝶：157种餐饮美食+湿地风景餐厅购物纪念品户外用品商店娱

7、乐儿童天地、室内游戏区游戏区科普教育型湿地公园——香港湿地公园辅助-餐饮、购物、娱乐（均集中于访客中心）【盈利模式】科普教育主导的旅游观光收益为主，由于限制过度商业开发，运营需香港财政补贴约8成维系教育湿地保护60公顷湿地保护区生态多样性基底访客中心餐饮购物旅游收入维护财政扶持价值点科普教育模式的多样性门票收费（标准票30港币，约合RMB23.7元）文化体验型湿地公园——杭州西溪湿地公园杭州市西溪国家湿地公园西湖生态保护培育区民俗文化游览景区秋雪庵景区自然景观游览景区曲水庵景区西溪天堂创意园基本情况个案特色集

8、城市湿地、农耕湿地和文化湿地与一体，国家5A级旅游景区地理位置杭州，西湖西北侧（离主城区6公里，西湖5公里）建设规模总占地11.64平方公里（17460亩）建设时间共分3期建设，建设期6年（2003年一期启动，2008年三期呈现）投资金额总投资88.4亿元建设背景历史上西溪占地约60平方公里，现实施保护的西溪湿地总面积约11.5平方公里市委、市政府主持打造钱塘江功能模块文化体验民俗文化游览区秋雪庵保