创建优质工程应注意的问题

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1、创建优质工程(房屋建筑部分)应具备的条件和应注意的问题一、应具备的条件及要求：1、有关批文前期资料齐全；其中包括立项审批资料（工程立项报告、有关部门的审批文件）土地使用证、规划许可证、施工许可证。2、工程技术资料完整。其中包括建设单位和施工单位外包或分包的，分部或分项工程所有工程合同和工程技术资料；如电业部门施工的电气部分，专业部门施工的电梯工程，智能建筑工程，消防工程，保温工程等的施工技术资料。3、基础与主体结构应达到合格并被当地有关部门认定为优质结构工程。4、评选为省、市级优质工程的证明文件。5、证明工程项目设计水平先进的文件。6、工程全面竣工验收

2、（包括：建设、土地、规划、设计、施工、监理、工程质量监督、环保、消防、人防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等），有备案证明文件；工程已按合同内容规定全部竣工，并能满足使用要求；工程验收单位，不单是指“工程质量监督站”，工程必须按合同内容规定全部完工，工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位。7、建筑面积和工程造价依照各级评优要求而定；鲁班奖、泰山杯、市优质要求均有不同，且每年有所变动，但必须满足要求。8、申报的工程应竣工验收后，经过一年以上的使用检验，没有发生质量问题或隐患。9、住宅工程入住率满足规定要求，（一般要达到

3、40%以上）这是检验住宅的一个基本条件。10、工业工程的生产能力已经达到设计要求，各项技术指标和经济效益指标达到本专业的先进水平。11、住宅小区、小区组团除满足以上要求外还应具备以下条件：（1）住宅小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规定的要求，小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化，小区管理优良到位；所有单位工程达到优良标准，参与住宅小区施工的建筑施工企业不超过三家；（2）小区组团所在住宅小区的建筑面积必须在８万平方米以上，小区内的所有建设项都按批准的小区规划、设计要求全部建成，满足使用要求；小区内各类房屋建

4、筑的平面布置、立面造型以及配套设施等，均符合城市规划、设计和规范标准要求；组团内所有单位工程质量达到优良标准；参与小区组团施工的建筑企业不超过两家。12、工程回访制度建全，回访资料完整。13、工程建设过程中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，制定有系统、科学、经济的质量管理目标和创优计划；有环保要求的工程在正常投产后须达到原设计的环保指标和国家相应的环保标准。14、工程无拖欠分包单位工程款和农民工工资现象，没有因违反建筑市场管理规定受到处罚的行为。15、获得国家级、省级ＱＣ小组成果，国家级、省级工法，省建筑业新技术应用示范工程的优先评审。16、

5、已通过质量体系认证的企业优先评审。二、工程申报材料的内容和要求：工程申报具体由当地建筑业协会操作；1、申报资料总目录，并注明各种资料的份数；申报的各种资料必须准确、真实，并涵盖所申报工程的全部内容。资料中涉及到的建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须与工程一致。如有更改，必须有相应的手续和文件说明；2、各种奖项对申报表要求不尽一致，一般应为三份，表内有关单位签署意见各栏内，必须签署对工程质量具体评价意见，不能仅仅写上“同意申报”对未签署具体评价意见的，视为无效，且字迹印章应清晰；3、工程项目计划任务书的复

6、印件１份；4、工程项目报建批件（包括：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证）的复印件各一份；5、证明工程项目设计水平先进的文件或证书（获奖证书复印件）１份；6、工程概况和介绍施工质量情况的文字材料数份；能反映工程概况并附文字说明的工程各部位彩照１０张；7、获得市、省等有关部门工程质量奖项的证明文件复印件１份；8、符合现行规范和没有违反“强制性条文”的规定的工程。9、工程竣工验收报告和工程竣工验收备案表复印件１份；10、《山东省节能建筑认定书；》复印件１份11、Ⅰ类、Ⅱ类民用建筑工程室内环境质量检测报告复印件１份；12、、法

7、律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保、技术监督等部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件各一份；13、工程没有拖欠分包工程款和农民工工资现象、没有违反建筑市场秩序行为受到处罚、没有安全质量事故证明材料各一份；１4、总承包或主承建合同书复印件１份；１5、主要参建单位的分包合同（承包合同）和有关分部分项工程质量验评资料的复印件各１份；主要参建单位实际完成工作量结算证明；１6、主要监理单位工程监理合同复印件１份；１7、工程竣工的总平面图和主体单位工程的平面、立面、剖面图各一份；１8、配有解说词的工程ＤＶＤ光盘一张；光盘要重点突出工程概况，工程特点、难点

8、、亮点、技术措施，质量效果等内容，能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施