房屋所有权转移登记注意事项.doc

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1、房屋所有权转移登记注意事项登记类型提交材料商品房买卖存量房买卖房屋赠与房屋继承离婚析产法院判决房改房购买拆迁安置集资建房单位改制淮安市房屋登记申请书(原件)●●●●●●●●●●身份证明(原件及复印件)●●●●●●●●●个人提供婚姻关系证明(结婚证、户口簿原件及复印件)●●●●●●●●非自然人企业提供营业执照、事业单位法人登记证、社团法人登记证或组织机构代码证(原件及复印件)、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)●●●●●●●商品房初始登记证(原件)●●房屋所有权证书(原件)●●●●●●●●房屋买卖合同(原件)●已备案的商品房买卖合同(原件)●公有住房买卖契约、审批表

2、及专用票据(原件)●集资建房合同、审批表(原件)●继承权公证书(原件)●赠与合同(原件)●离婚证、离婚协议或人民法院生效的法律文书(原件)●人民法院生效的法律文书(原件)●拆迁协议(原件)●交割清册和产权中心出具的产权转让确认书(原件)●区属单位改制产权（房屋）转让审批表(原件)●土地使用权证书（原件及复印件）●契税完税凭证(原件)●●●●●●●●●●其他必要材料●●●●●●●●●●一一、服务时限:法定时限:30个工作日；承诺时限：10个工作日；需要公告的,公告时间不计入服务时限。二、应缴费用:（一）房屋登记费：1.住房80元/件2.非住房550元/件（二）房屋转让手续费：1

3、.商品房买卖非住房:10元/㎡（转让双方各半）2.存量房转移住房:6元/㎡（转让双方各半）非住房:10元/㎡(转让双方各半)（三）配图资料费：20元/件（四）证书工本费：10元/本(向一个以上的权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元)三、工作流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证四、受理时间：上午：8：30—11：45下午：14：00—17：30周一至周五法定节假日除外(具体受理时间见大厅公告)注：①“●”表示所需材料②房屋无分户面积时,需提交有审核权的产权产籍调查部门认可的测绘报告