物业维修部日常工作内容.doc

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1、物业部管理范围物业部负责的日常工作有：1．对商场及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。2．对商户的装修施工进行监督管理。3．商场水电正常运行管理及维护，保证商户正常用电。4．公司领导交办的其他工作。一、强电1．负责商场变配电系统的日常运行、管理、维修及保养工作。2．负责空调机房、自来水泵房、消防泵房等动力机组电源的供给。3．负责商场公共区域的照明维护。4．负责商场临时供电的安排和计划。5．负责防火卷帘门的维修和保养。6．负责商场内23部扶梯及垂直梯日常运行、管理、维修及保养工作。7．对商场各系统不完善的地方提出整改方案。二、通风、给排水1．负责商

2、场通风系统、供水系统、排水系统、空调系统的日常运行、管理、维修及保养工作。2．通风系统在使商场有一个良好舒适的环境同时，应最大限度节约能源。一、综合维修1．负责整个商场内外所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范围内基础设施的维修工作。2．对于商场内所有公共范围的土建问题，进行维修和整改工作。3．对外来施工人员进行安全教育及协议签订。二、弱电1．负责商场保安监控系统、消防报警系统及公共广播系统的正常运行和维护工作。2．负责商场巡更系统的正常运行和维护工作。3．负责LED大屏系统的正常运行和维护工作。