儿童职业体验乐园的拓展与引进研究.doc

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1、儿童职业体验斥园的拓展与引进研究儿童职业体验乐园的拓展与引进研究屮国的购物屮心近年来越盖越多并开始深入到二三线城市发展，部分购物屮心也获得了成功，但绝大多数购物屮心业陷入了同质化竞争的泥潭，百货和大卖场以及电影院的招商引进对于那些商圈条件较好的项n而言引进并不太难，但要想突出购物屮心特色形成差异化竞争光有百货和大卖场以及屯影院是远远不够的，除了较普遍的KTV、健身屮心、电玩城、美食广场、玩具城以及各类餐厅被广泛引进之外，较为稀缺的真冰溜冰场、剧院演艺屮心、各类室内乐园甚至NBACITY以及水族馆、科技馆、艺术馆、展览屮心、博物馆等各类创新型特色文体娱乐

2、项H纷纷被特大型购物小心（尤其位于非传统商圈的项H）视为主力店次主力店香悖悖广受重视。室内乐园又可细分为小型幼儿乐园（例如爱乐游园地和翻斗乐）、以青少年和电玩为主的屮型乐园（例如汤姆熊和神采飞扬）、为大型游艺机为主的大型游乐园（例如哇哇哇游乐城和方特欢乐世界）、大屮型主题乐园（例如动漫乐园、宠物乐园、SNOOPY乐园、科技探索乐园、角色扮演型乐园/儿童职业体验乐园、儿童影视体验城等等），甚至还有冰雪为主题的室内滑雪场、水主题乐园以及电影主题乐园等等。木文重点分析室内乐园屮新兴的儿童职业体验乐园的发展与拓展。儿童职业体验乐园的发展历史全球首家儿童职业体验

3、乐园HAJA于1997年在韩国诞生。1999年Kidzania（如今全球最人的儿童职业体验乐园集团）第一家旗舰店在墨西哥开业，2004年Wannado城在美国佛罗里达开业，2006年加拿大蒙特雷Kidzania开业，2007年日本东京Kidzania开业，2007年印度尼西亚雅加达Kidzania开业，2008年Babyboss风靡台北，此业态在海外大多获得了成功，部分地区甚至曾经出现了一票难求的火爆局而！KidZaniaFl本2号店近期在大阪开业，KidZania韩国首尔店计划将于今年12月在首尔蚕室乐天世界游泳场地开业，KidZania在全球范围已

4、建或在建的项H超过12个，其屮在建项FI6个包括屮国上海以及印度、葡萄牙、土耳其、马来西亚和泰国等。Wannado娱乐公司也已经签约在迪拜和新加坡开发同样的主题乐园项FI。美国圣地亚哥、四班牙巴赛罗纳等城市也将出现儿童职业体验乐园。在屮国大陆，儿童职业体验乐园的发展也非常迅猛，2008年大陆出现了第一家儿童职业体验乐园，2009年则迎來了开业小高潮，D前已开业的项FI包括上海星期八小镇、苏州大未来、北京欢乐之都、天津Kid-tree.杭州都DO城、南京东方妹娃动漫大世界属相国、沈阳梦想天地国际成长屮心等7家，正在筹建屮的更是多达二十三家（如果加上正在洽

5、谈没有定案的项可能要三十多家了），除了大量本土自创品牌Z外，墨西哥KidZania＞美国Wannado以及台湾BABYBOSS等海外巨头也纷纷进军内地儿童职业乐园市场。由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套，所以物业选择上商圈条件较好的购物屮心具有先天优势，此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计和政府建设的少年宫与科技屮心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。人陆的儿童职业体验乐园选址的物业类型请看下表:物业类型已开业儿董职业乐园百分比独立项目3（北京欵乐之都，兩京东方娃娃动浚大世界慝相国，沈阳梦想天地国际成长中心）43%耐中心2

6、（上海星期八小硕，苏州大未来）29%政府文教设施1（01D0都城）14%公园1（天津Kid・Tree开迪树）14%总计7就建设和筹备屮的项H来看，绝大多数项H进驻了特大型购物屮心屮，但BEYOU比如世界和东方娃娃动漫大世界以及AI-CITY爱儿吋代头等舱等少数项H则进驻3-5万平方米的屮型商业地产物业内以儿童职业体验乐园为主力店，糅合儿童服装百货以及玩具餐厅等项H打造儿童主题商城。物业真型建设/筹划中儿童职业乐园百分比独立项目29%购物中心1774%政府文敎设施29%公园29%忌计23从地区分布来看，华东地区的项H最多达到口家，华北紧随其后有7个项H,

7、华屮和西南并列第三各有4个项H,东北也有3个项H,华南出人意料的只有深圳一个项H（事实丄香港由于租金高昂冃前也没有此类项H）,西北项H数量则暂吋为零。从城市来看，北京项冃多达7个稳居冠军，上海项H4个成为亚军，南京项H3个季军，其他项H也大多落户一二线城市。广州、西安、福州、济南、宁波、无锡、青岛、大连、太原、南宇、呼和浩特等城市暂吋没有听说定案的儿童职业体验乐园项欢迎他道的朋友介绍，但等各大城市都布满儿童职业乐园的时候，该项H的稀缺性就不复存在了，且同质竞争将相当惨烈就品牌来看，除了墨西哥KidZania（上海店明年开业，计划在未来6年内在屮国设立8

8、到10家乐园），台湾地区的Babyboss宝贝当家（北京店上海店成都店3个项FI己签约，并计划