广告产品仓储物流中心建设项目投资建议书.doc

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1、第一章总论11」项目名称51.2项口承办单位及法人代表51.3项目拟建地点51.4可行性研究报告编制单位51.5研究工作依据51.6研究工作的范围51.7项口建设的必要性61.8建设规模和内容71.9组织管理、定员与实施进度81.10环境保护与消防安全81・11投资估算与资金筹措91.12结论与建议9第二章项目建设背景及必要性112.1新乡市概况112.2项目承办单位概况142.3项目背景152.4项口建设的必要性18第三章建设场地和建设条件203.1建设场地203.2地质、气象条件203.3基础设施条件21第四章建设内容与规模224.1建设依据224.2建设原则224.

2、3建设内容及规模22第五章工程规划方案245.1总体规划245.2给排水设计265.3供配电设计305.4弱电设计32第六章环境保护、安全卫生及节能336.1环境保护现状336.2环保措施336.3主要污染物336.4治理措施336.5噪声控制336.6消防及安全336.7节能措施34第七章组织机构与定员357.1组织机构357.2组织机构图357.3劳动定员35第八章项目管理与实施进度安排368.1项口管理368.2顼冃实施36第九章项目招标方案389.1招标范围及招标组织形式389.2投标、开标、评标和中标程序389.3评标委员会的人员组成和资质要求39第十章投资估算

3、与资金筹措4110.1投资估算4110.2资金筹措42第十一章效益分析4311.1经济效益分析4311.2社会效益44第十二章结论与建议45附表：1•建设投资估算表（附表1）2.总成木费用佔算表（附表2）3.1古I定资产折旧估算表（附表2-1）4.利润和利润分配表（附表3）5.现金流量表（附表4）7.资金來源与运用表（附表5）附件：1•委托书2.环评报告附图：1.项FI平面图第一章总论1.1项目名称豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：新乡市银河公交广告传媒有限公司法人代表：1.3项目拟建地点项冃位于新规划的劳动南街与午阳路交叉口西

4、南角。新乡市T滨区南环物流园区李村境内。1.4可行性研究报告编制单位编制单位：新乡市工程咨询公司资格证书号：工咨乙120200700461.5研究工作依据1.项目可行性研究报告编制委托书；2.《新乡市城市总体规划》；3.《豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目规划平面图》；4.《关于加快该国现代化物流发展的若干意见》；5.项冃单位提供的基础数据、技术资料等。1.6研究工作的范围根据国家对建设项冃可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性、建设场地与条件、内容与规模、工程技术方案、环境保护、安全卫生、消防安全及节能、组

5、织机构与定员、项目组织与实施进度安排、项冃招标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性、内容及方案、投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可靠和准确的论证。1.7项目建设的必要性随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，一些硬件设施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。该公司通过近几年的发展已成为规模较人的广告制品广告设备经营型企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有关的安全、消防等有关规定

6、有一定差距。该公司Z所以选择在卫滨区物流园区内投资仓储和办公综合项冃，一是有园区的大力支持和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通便利，便于物流和人流的进出。该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车、卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶人面积漏水，地面也严重受损，虽然经过修整仍然不其理想，严重影响库存商品的安全。随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。工业园区与107国道、京珠高速、环城路比邻，交通四通八达，方便货车进出。建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到最高等级一级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。装卸及搬运

7、手段将由全人T向机械化转变，升降机、卷扬机、铲车、叉车的使用将极大地提高工作效率，提升服务水平，顾客可以享受到从看货、化验、开票、提货的一站式便捷服务。随着仓储条件的改善，该公司将与国内一些边远大公司进行合作，以及产品出口，使该公司仓库成为其豫北地区中转库，使该公司的销售主要区域新乡地区，逐步向豫北地区乃至全省扩大。同时，该公司也将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等企业提供优质的服务，进而使之成为公司新的利润增长点。硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，定能使公司经营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年营业收入将会过亿，利税