工程造价指标分析.doc

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1、深圳某高层商住楼的工程造价分析一、工程概况本工程为一•栋32层高层商住楼，其屮2层地下室，4层裙楼。框剪结构，建筑面积为37895平方米，本工程于1999年6月开工，2001年1月竣工。—Z爭/r/r—、xsIH*标准本工程外墙体主要剪力墙，局部为硅酸盐砌块，内隔墙分户墙为加气磴砌块，其余采用GRC轻质墙板，泵送商占M仝；内地面刷水泥砂浆（找平）,内墙面、天棚满刮腻子；楼梯间、地下室为水泥砂浆楼地而，乳胶漆墙面；外墙面为涂料；门窗为夹板门、塑钢窗及少量防火门；屋面铺陶粒碗保温层、聚氨脂防水涂膜，40cm聚苯板。三、计价依据执行《深圳市建筑工程综合价格（1995）》，按二类工程计价，材料价格

2、采用《深圳市建设工程价格信息》1999年第7期至2000年第9期《深圳建设工程价格信息》；结算价下浮2%0四、工程造价下浮后土建工程造价46164308元（见附表1）,（不包括報钢窗、GRC轻质墙板及涂料外墙面）。平方米造价：1218.22元/平方米。五、各项工料指标见附表2。项目总造价其中人工费材料费机械费费用税金金额46164308830155323465262595519169606261481676%100.0017.9850.8312.9015.083.21工程造价各项费用（附表1）单位：元各项工料指标（附表2）单位：元名称总用量单位每nr用量总金额（元）占总价比例（％）备注工日

3、207516.63工日5.4768301553.0017.98模板128795.26m-3.3991668890.653.62钢筋3667.61t0.09710144436.0221.97碇19363.22m0.5117156999.6315.50加气碇砌块695.9nr0.018425569.960.92硅酸盐砌块458.96m0.012169078.120.37脚手架1.000项3615395.337.83含人工机械费垂直运输费1.000项3731785.128.08含人工机械费超高补贴费1.000项3372642.697.31含人工机械费深圳某住宅楼建安工程造价分析一、工程概况本工程

4、为-栋7层住宅楼。框剪结构，标准层高3.0m,建筑面积为1824.26m2o于2000年12月开工。二、建筑安装标准1、土建工程：外墙主要为180mm砖墙，内墙为120mm及180mm砖墙；采用商品姓；楼地面为水泥砂浆找平；内墙面为混合砂浆抹灰、面刮腻子；楼梯为600X600抛光砖，梯底抹纸筋灰扫白；外墙面水刷石；外墙门窗为铝合金窗；屋面为陶粒碗找坡加气碗块保温、C20细石混凝土防水屋面、架空钢筋碇预制板。2、安装工程：给排水工程：含空调冷凝水管安装、室外排水工程；不含卫牛洁具安装。给水管材选用不锈钢复合管、排水及空调冷凝水管选用八达牌UPVC管。电气工程：电气项FI仅为照明工程（含弱电预

5、埋）。器具仅安装座灯头、开关插座与门铃。DN50（含DN50）以上选用镀锌钢管；DN50以下刚性阻燃塑料管、开关及插座采用奇胜牌产品。消防工程：仅有消火栓系统。含一套室外地下室消火栓。管材选镀锌钢管。三、计价依据土建工程执行《深圳市建筑工程综合价格（2000）》，安装工程执行《98深圳市安装工程综合价格》，按三类工程取费，材料价格采用《深圳市建设工程价格信息》2000年第12期信息价。四、工程造价工程总造价：Y1997416.56元。其屮：土建工程造价为¥1820424.56兀；平方米造价：¥997.907U/m2o五、各项技术指标工程造价各项费用，详见附表1；各单项工程造价部分工料指标，

6、详见附表2、3。工程造价各项费用（附表1）单位：元项目总造价其中人工费设备费材料费机械费费用税金土建工程1820424.56440138.310.001006744.95133408.86182608.9657523.48所占比例％100.0024.180.0055.307.3310.033.16安装工程合计176992.135297.6215835.00101289.033179.2212710.785680.68所占比例％100.0019.9-18.955&921.807.183.21给排水安装工程77679.315506.910.0052982.41459.34623&192493.

7、17电器安装工程82306.117775.7315835.0038235.162208.575609.352641.67消防安装工程17006.72014.980.0013071.46511.31863.24545.84土建工程部分工料指标（附表2）单位：元项目总造价其中人工费设备费材料费机械费费用税金土建工程1820424.56440138.310.001006744.95133408.8618260&9657523.