工程方案_监理细则(装饰)（定稿）.doc

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1、装饰装修工程监理实施细则一、工程概况及专业特点(-)工程概况1.工程名称：许昌市东城区赵湾社区安置小区工程2•建设地点：许昌市东城区学府街西段路南3.建设工程组成及建筑规模：本丁程为东城区赵湾社区安置小区，主体建筑物包括;11栋高层商住楼。本丁程规模：83065W。(二)专业特点建筑装饰工程是采用适当的材料和正确的构造，以科学的施工工艺方法，为保护建筑主体结构，满足人们的视觉耍求和使用功能，从而对建筑物和主体结构的内外表而进行的装饰，并对建筑及室内环境进行艺术加工和处理。建筑装饰工程是建筑施工的重要组成部分，主耍包括抹灰、卅顶、饰面

2、、玻璃、涂料和门窗等丁程。装饰工程施工的主耍特点是项冃繁多，•工程量大，工期长，用工量大，造价高，装饰材料和施工技术更新快，施工管理复杂。二、监理依据1.《建筑装饰装修T程质量验收规范》(GB50210-2001)1.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)2.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)3.《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)4.《建设工程监理规范》(GB50319-2000)5.《建筑丁程施丁质量验收统一标准》(GB50300-2001)6.工程设计图纸、图

3、纸会审纪要、设计变更等7.工程建设监理合同和经批准的监理规划8.承包单位编制的施工组织设计、装饰装修工程施工方案三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点及目标值1、成品、半成品、原材料质量审定。对于成品、半成品施工单位需提供供货单位营业执照、企业资质证书，有关许可证、合格证、检验证明；对原材料、施工单位需提供材料出厂质量证明书、口检报告给监理机构，由监理机构签证后方可使用。2、抹灰工程1.1抹灰丁程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结吋间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计耍求。2.2抹灰用的

4、石灰膏的熟化期不应少于15d,罩而用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3do2.3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2.4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低T2m,每侧宽度不应小-T50mmo2.5各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。2.6抹灰层与基层Z间及各抹灰层Z间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2.7抹灰前基

5、层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。2.8抹灰丁程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等T35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表而的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm,监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。2.9抹灰丁程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2.10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。2.11抹灰层的总厚度应符合设计耍求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩而石灰不得抹在水

6、泥砂浆层上。2.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。2.13有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。2.14抹灰T•程质量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上II直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：1）普通抹灰，本

7、表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。3、门窗工程1.1门窗T程应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。3.2门窗丁程应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。3.3门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。3.4在砌体安装门窗严禁用射钉固定。3.5金属门窗安装T程＞金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计耍求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计耍求。＞金属门窗框和副框的安装必须牢固。预

8、埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。＞金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。＞金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用耍