企业前期提交材料清单及流程表.doc

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1、初期资料清单（房地产证）一、基本资料融资申请书（简要说明项目简介、目前现状、融资方情况、融资金额、融资时间、期望的利率水平、抵押物具体名称、位置、面积、目前状态、抵押物初评价值、借款用途、还款来源、期望的交易结构及操作方式等基本情况）；二、项目资料拟抵押的房屋产权证、国土使用权证、契税（上市）证复印件;地价款缴纳完毕（含税费）的相关凭证复印件；资产评估报告（如有）；三、融资方资料融资方为企业：1、企业基本介绍（包括成立时间、主营业务、股权结构、资产负债情况介绍、控股公司介绍等）2、企业法人营业执照副本（正常年检）复印件;3、税务登记证复印件（国税、地税）4、企业贷款卡复

2、印件（含年审记录和密码）5、企业近三年的财务报表和近期财务报表（最新月报或季报）（成立不足三年的以成立至今为计算时段）（含资产负债表/利润表/现金流量表/所有者权益变动表/附注），原则上要求经过会计师事务所审计，且为无保留意见6、企业所有开户银行的清单、账号，主要账户最近三个月的银行流水；融资方为个人：1、身份证复印件；2、个人收入证明；3、申请人及共有人财产清单证明；四、担保方资料遵照融资方资料提供。五、房地产信托业务操作流程通过预先设立资金计划、简化后续项目操作流程和制定标准化合同，提高反应速度，力争在项目受理后10-30日内放款。计划尽职调查六、流程表“房地产”项

3、目融资计划的说明工作步骤及需完成内容第周第周第周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周第十周第十二周资料搜集听取介绍内部研讨★★★内部访谈业务意向书制定和发送★★★外部访谈内部研讨模式调整★★★合作确定★材料准备★材料审核★风控审批★法务审査签订协议★★银监备案宣传资料销售计划★★★销售推广★销售执行★认购签约客户打款★★项目进展已完成周期信托周期（10-15天）销售周期（10-15天）融资关闭