【精品】生态园建设规划书.doc

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1、【精品】生态园建设规划书　　西峪生态汽车公园项目可行性报告目录撰写完成时间xx年6月15日目录　　一、总体描述　　二、关于公司　　三、项目分析　　四、经营分析　　五、风险防范　　六、财务评价　　七、结论西峪生态汽车公园项目可行性报告　　一、总体描述　　一、总体描述西峪生态汽车公园坐落在太原古城晋源区西北部的金胜乡。　　北临神堂沟度假村，仅800米。　　南临蒙山旅游区；东靠太原汽车贸易城，西处万亩生态园，宽阔的西峪路横穿东西，途经太原环城高速出口，公园距离长风商务区也只有10公里。　　西峪生态汽车公园占地亩，设施齐全，包括汽车赛车场服务中心、汽车俱乐部、汽车公寓、汽车酒店，汽车餐吧，二

2、手车交易市场和驾校，不仅满足赛事需要，而且是旅游者休闲放松、车迷聚会的好去处，同时还可为各厂商、经销商开展各种新闻发布、产品宣传、试驾、培训活动提供场地。　　汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。　　它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。　　提出这样一个概念的理由如下A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续增长；有车族对运动、休闲场所的需求。　　B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来

3、，并已逐渐赢得各类需求者的认可。　　C、汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。　　D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。　　E、汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到最高级别汽车赛事成为可能。　　F、“西峪生态汽车公园”的概念是将著名的万亩生态园自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位，是当地环境规划与经营的理想结合。　　二、关于公司　　三、项目分析西峪生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在旅游基础上增强园区内项目间的互动发展。　　西峪

4、生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。　　西峪生态汽车公园项目规划项目分类　　一、运动竞赛l太原国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。　　l场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目l场地摩托越野赛道—将作为国家级摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地l卡丁车赛道—用于举办卡丁车比赛；目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来西峪卡丁车赛道为比赛及卡丁车爱好者

5、的训练基地，赛道利用率会较高。　　l自行车竞技赛道—自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区—XXX—长城又是中外游客自行车旅游、健身的最佳路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。　　l车模、航模运动—作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可采取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。　　专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲；场地

6、则是一个学习、交流、体验运动好去处。　　这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。　　l培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。　　设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。　　二、商务活动l试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来西峪汽车公园内的专业赛道，以及里西峪村的特殊地貌为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形

7、式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。　　l汽车俱乐部—组建西峪生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。　　l汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车影院等内容的活动场地。　　l汽车假日酒店—汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是国际级别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅