上海规划14个市级商业中心.doc

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1、上海规划14个市级商业中心2014年02月14日 13：商业地产·广告 稿件来源：房地产时报 　　□房报记者　吴影影　　□房报记者　吴影影1    □房报记者　张之花　　日前，《上海市商业网点布局规划（2013-2020）》规划方案公示，上海将在全市构建三级商业网点体系：市级商业中心、地区级商业中心和社区级商业中心，其中市级商业中心有14个。　　规划期限分为三个阶段：近期2013-2015年；　中期为2016-2020年；远景为2020年以后。在总体空间布局上将构建起三级商业网点体系：市级商业中心、地区级商业中心和社区级商业中心，并规划兼顾特色商业街、重点发展地区

2、商业、各类产业园区商业和商业流通基础设施的布局引导。　　市级商业中心，以城市总体规划确定的市级公共活动中心和综合性商业街区为主要空间载体，服务于国内外的消费群体，商业设施高度集聚且总建筑面积不低于50万平方米。　　14个市级商业中心分别是南京东路商业中心、南京西路商业中心、四川北路商业中心、豫园商城商业中心、徐家汇商业中心、中环（真北）商业中心、淮海中路商业中心、小陆家嘴-张杨路商业中心、五角场商业中心、中山公园商业中心、国际旅游度假区商业中心、虹桥商务区商业中心、大宁商业中心（远期）、真如商业中心（远期）。　　外环内规划形成22个地区级商业中心，包括控江路商业中

3、心、打浦桥商业中心、共康商业中心、长寿商业中心、曹家渡商业中心、淞宝商业中心、塘桥商业中心、外高桥商业中心、金桥商业中心、北外滩商业中心、南方商城商业中心、北中环商业中心、天山商业中心、长风商业中心、南外滩商业中心、前滩地区商业中心、唐镇商业中心、世博园区、徐汇滨江地区、新虹桥地区、杨浦滨江地区（远期）、苏河湾地区（远期）。外环外规划形成28个地区级商业中心，与中心城形成错位和互补。　　社区商业中心主要服务于本社区居民。社区居住人口在5万人以上的设社区级商业中心，服务半径800米-1000米，商业服务设施总建筑面积人均不少于0.9平方米。　　21世纪不动产上海区域

4、市场研究部副总监黄河滔表示，商业布局规划的出台对区域内商业地产将产生推动作用，尤其如大宁、中环（真北）等原本辐射半径在周边社区的商圈在跻身市级商业中心后，或将对当地的商业地产产生明显的刺激作用。随着商圈发展，将对该地区商业、生活配套设施等方面起到推动作用，从而增加板块内房地产市场的吸引力和含金量。