房屋拆除施工方案.doc

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1、北京市xxxx北郊仓库泵房翻建施工方案北京瑞泰建设工程有限公司二零一六年三月二日一、工程概况及主要工程量工程概况本工程位于北京市xxxx北郊仓库院内,拆除泵房，泵房为单层排架结构,房屋为一层，然后拆除后重建二、施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工

2、等专业人员组织施工管理。三、施工前准备1.技术准备工作2.首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况3.对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。4.踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。5.清理施工场地，保证运输道路畅通。6.搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。7.在拆除危险区设置警戒区标志。8.接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设，保证施工时水电畅通。四、拆除施

3、工工艺和施工方法1、施工工艺1.1施工顺序（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。（2）屋檐、阳台、雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。1.2留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业

4、通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。  1.3脚手架工程对于泵房结构，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。1.4  预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：  （1）应将预制板块逐块分离，用手

5、拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。  1.5墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。2、施工注意事项（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。（2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。（4）施工中必须由专人负责监测被拆

6、除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下（6）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。（7）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运。六.新建泵房施工方案1.根据本工程基础结构平面图，采用人工和机械挖土施工，当控制

7、到地设计标高100mm以上时，停止挖土，以防下雨验收挖深，造成再回填影响质量，挖出的土方除回填外，运至建设单位指定的场地，现场统一安排。2.基础采用钢模板，模板安装要求位置准确，垂直水平安装牢固，拼缝严密，保证施工过程中不变形、不移位、不涨模、不漏浆；模板安装前应注意将板面清理干净，涂刷优质脱模剂，并认真检查是否有预埋件，预留孔洞等，对图认真检查核对。模板及支撑必具有足够的强度，刚度和稳定性；模板的接缝不大于2.5m，以保证构件的光洁性，梁侧棋拆除时，结构砼强度宜不低于1.2Mpa。梁底模板拆除时，砼强度应达到80%强

8、度，方可拆模。模板拆除顺序应为后支先拆，先支后拆，拆模不应用力过猛过急，以免损坏构件梭角，拆除的模板急时清理干净，板面涂废机油，按规格分类堆放，以备保管。3.所有钢筋进场必须有出厂合格证，并经复试合格后方可使用。钢筋制作按图纸规范标准要求施工，接头位置应错开，搭接长度及锚固长度符合要求，钢筋混凝土地梁、圈梁。4.本工程砼采用现场搅