整理精品团购协议.doc

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1、整理精品团购协议商品房团购协议书甲方：青海省水利厅机关后勤服务中心（以下简称甲方）乙方：青海海宏房地产有限责任公司（以下简称乙方）海湖新区“壹号公寓”项目G01地块，乙方日前已取得十•地成交确认书并签订《国有建设用地使用权出让合同》，其它相关手续正在办理屮。日前该地块乙方L1开丁建设。为协调组织好水利系统职工团购海湖新区“壹号公寓”G01地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：第一条、甲方的义务：1、甲方自木协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方支付履约保证金（即首付款），履约保证金全额冲减购房款。

2、履约保证金支付标准为：小套（B、E户型）8力元、屮套（A、F、G户型）11力元、人套（D户型）13力元。2、乙方G01地块高层板式住宅楼主体封顶并取得“五证”（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设T程规划许可证》、《建设工程施丁许可证》、《商品房销售（预1售）许可证》）后，甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订《商品房买卖合同》，并一次性交清剩余购房款（或办理贷款手续）。乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为2009年12月31H,最迟不超过2010年4月30日。3、甲方有权代表水利系统购房职工监督乙方按时履约，并通知督

3、促水利系统购房职工交纳履约保证金、购房余款及签订《商品房买卖合同》等。第二条、乙方的义务：1、乙方承诺壹号公寓G01地块住宅小区商品房销售均价为2780元/耐（其屮不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用），乙方不得以任何理由提高此伟价。2、乙方承诺楼体及室外T程质量达到《小华人民共和国建筑法》及《建筑T程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定。3、乙方承诺“壹号公寓”G01地块内，水利系统职工认购的住宅工程工期自本协议签订之H起26个月内竣工，并交付购房者。乙方应及时向甲方通告施工进度及甲方关注的问题。乙方交付房屋的

4、同时，保证水、电、暖、天然气等必须全部开通，电话、有线电视、网络宽带终端必须到位，具备开通条件，否则，视为工程未完成°4、在乙方所提供的房屋楼层价格表（详见附件4）的基础上，乙方同意水利系统职工优先选购“壹号公寓”G01住2宅小区住宅楼，具体楼号及套数，待收齐购房者履约保证金，并确认各户型数量后予以确定。如G01地块内不能满足总量需求，乙方承诺在“壹号公寓”内调剂。5、乙方承诺G01地块内的高层住宅建成后，房屋户型、建筑血•积、套内血积，室内室外建设内容以及各项配套项IJ，与木团购协议签订时乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致，

5、保证按协议约定及承诺的建设标准交付簡品房（详见附件1、2、3）。该项日商品房公摊系数不超出23%,公摊系数计算方法按国家有关规定执行。6、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证。乙方对所伟房屋承担保修责任，具体内容由购房者与乙方在《商品房买卖合同》中约定。7、购房户抽屮一楼、顶楼的，如提出退房，乙方承诺无条件全额退还所交房款；如购房者愿意继续选购其他楼层的，乙方提供新的选购机会。第三条、为确保木协议顺利履行，乙方就该项日建设的相关内容及事宜作岀承诺。同时乙方要严格按承诺要求组织实施。购房考在缴纳履约保证金时，同时向乙方作出相应承诺。第

6、四条、甲乙双方应认真履行本协议中的各自义务。在本协议执行过程屮，如出现新的异议，双方友好协商解决。第五条、此次团购活动由水利厅机关后勤服务屮心协调3组织，并代表购房者与乙方商洽、签订《团购协议书》。如购房者同意本协议内容，自主决定认购事宜，并在认购屮独立承担法律责任。第六条、木协议一式六份，签字盖章后生效。甲乙双方各执三份备案。未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具令同等法律效力。第七条、木协议有效期从签订之日起至交纳履约保证金的全部购房户签订完《商品房买卖合同》后第15日终止。附件：1、壹号公寓G01地块规划设计方案总平血图2、户型

7、图3、房屋建筑结构、设备设施及主材基木配路表4、楼层价格表5、《关于海湖新区“壹号公寓”项tl建设相关事宜的承诺》6、《个人购房承诺书》甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人（签名）：法定代表人（签名）4组织，并代表购房者与乙方商洽、签订《团购协议书》。如购房者同意木协议内容，口主决定认购事宜，并在认购屮独立承担法律责任。第六条、本协议一式六份，签字盖章后生效。甲乙双方各执三份备案。未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条、木协议有效期从签订ZU起至交纳履约保证金的全部购房户签订完《商品房买卖合同》后第15日终止。

8、附件：1、壹号公寓G01地块规划设计方案总平面图2、户型图3、房屋建筑结构、设备设施及主材基木配路表4、楼层价格表5、《关于海湖新区“壹号公寓”项日建