其他项目清单的编制.doc

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1、其他项目清单的编制其它项目清单是指“两个清单”以外，该工程项目施工中可能发生的其它项目。计价规范规定其他项目清单包括下列内容：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。规范仅提供四项内容作为列项的参考，其余不足部分，编制人可根据工程的具体情况进行补充。其它项目清单由招标人部分、投标人部分两部分组成。1.暂列金额暂列金额的概念：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。暂列金额的用途：主要考虑可能发生的工程量变更而预留的款额，如工程量清单的漏项、有误等引起工程量的增加；或者设计变更引起标准提高或工程量的增

2、加；其它原因引起的由业主承担的风险费用或索赔费用等。暂列金额的性质：作为工程造价费用的组成部分计入工程造价，中标后虽然列入合同价格，但并不直接属投标人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。暂列金额的支付与否、支付额度以及用途，都必须通过工程师的批准。为什么要预留金（暂列金额）？不管采用何种合同形式，其理想的标准是一份合同的价格就是其最终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近，而工程建设自身的特性决定了工程设计变更、施工中还存在一些不能预见、不确定的因素。要消化这些因素必然会影响合同价格的调整，预留金（暂列

3、金额）正是因这类不可避免的价格调整而设立的，以便合理确定工程造价的控制目标。暂列金额是否列项由招标人自主确定。若列项应由清单编制人根据业主意图和拟建工程的实际情况给出相应的金额。暂列金额的计算，应根据设计文件的深度、设计质量的高低、拟建工程的成熟程度来确定其额度。一般按可以工程造价的10％～15％为参考。（有的按工程总造价的3％～5％，初步设计阶段，最少预留工程总造价的10％～15％）2.暂估价暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包（分包）的专业工程的金额。包括材

4、料暂估单价和专业工程暂估价。专业工程暂估价：由于某分项工程或单位工程专业性强，必须由专业队伍施工，即可分列这项费用（必然发生但暂时不能确定价格），费用金额应通过向专业队伍询价（或招标）取得。材料暂估单价：是指业主出于特殊目的或要求，对工程消耗的某类或某几类材料，在招标文件中规定，由招标人采购的材料、设备暂估单价明细。一般而言，为方便合同管理和计价，计入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费，以方便投标人组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价（规费和税金除外）。3.计日工计日

5、工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作。（目的是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的）。所谓的零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。计日工计价的基础是计日工表，该表应根据拟建工程的具体情况列出项目或人工、材料、机械的名称及计量单位和相应的暂定数量。编制时尽可能把项目列全，尽可能根据经验估算一个比较贴近实际的数量，以防患于未然。（它是为以后可能发生的项目结算提供依据，计日工为额外工作和变更的计价提

6、供了一个方便快捷的途径）结算时，计日工的数量以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的单价进行计价支付。4.总承包服务费总承包服务费是指招标人在对工程进行分包和自行采购供应部分材料设备时，要求总承包人提供相关服务以及对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。（如分包人使用总包人脚手架、水电等），此处提到的工程分包是指国家允许分包的工程。招标人只需列出该项目，投标人报价时可自主填报单价。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用

7、。总包服务费不包括投标人自行分包的费用。如果招标文件对承包人的工作范围还有其它要求，也应将其列项（补充项目）。例如：设备的场外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等。在竣工结算中，将索赔、现场签证等列入其他项目清单中。