五星级商务酒店客房设计要点.pdf

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1、髓瞄题规划设计占五星级商务酒店客房设计要●●■’～■——1—————一中国中元国际工程有限公司100089I中国城市建设研究院有限公司100120z摘要：客房是酒店为客人提供住宿、休闲等服务的场所，是五星级商务酒店最重要的组成部分，文章对五星级商务酒店客房的设计要点进行剖析，希望为客房设计者提供参考依据。关键词：客房数量客型构成标准间套房五星级商务酒店和其它类型五星级酒店的基本区别是客源结构不同，五设置。星级商务酒店的主要客源是商务客人，商务客人的比例大于70％。商务酒店客梯通常设置在酒店标准层的中问位置，使楼层客人从电梯到客房要求交通便利，位于城市的中央商务区，方便商务客人参加商务活动

2、和会议。的距离均等，以提高使用效率，客梯在酒店大堂中的位置应使登记旅客五星级商务酒店的客房价格高于其它类型五星级酒店，商务客人对客房价格容易找到，但不要正对酒店入口。服务电梯结合疏散楼梯设置，通常和不太敏感，对酒店的环境氛围和服务质量要求较高。楼层的服务间相邻设置，服务电梯位置还要考虑和地下室污衣间的流客房是五星级商务酒店的最重要组成部分，客房类型和其它五星级酒店线关系。相比种类更多、设计更复杂。下面对五星级商务酒店的市场定位、客房规模、由于酒店通常位于超高层建筑中，客梯应结合避难层分成低区、中区和房型比例、标准问、套间、行政客房等分别进行概括论述。高区，有的五星级商务酒店行政楼层单独设

3、置客梯。1．酒店定位5．标准间、套间对城市背景、项目投资环境、市场宏观背景等进行分析，对酒店进行市场酒店标准间指客人的休息、会客、工作均在同一房间内，并带有单独的卫定位，确定酒店的管理公司和酒店品牌，这是酒店设计最关键的一步，也是进生间。标准间分为普通标准间、豪华标准问、商务标准间及行政标准问，标准行酒店客房设计的基础。间是五星级商务酒店客房中数量最多的，客人人住率最高的房型。首先对酒店所在城市背景进行分析，了解城市发展情况、城市在国内的酒店套房由两间或两间以上房间组成，套房会客厅和卧室部分均带有独地位、城市在区域经济囤范围内的地位、城市的人文环境、城市的自然环境立卫生问和其他附属设施，

4、如冰箱、沙发、衣橱等。根据套房的不同定位标准等。其次对进行项目所在地的五星级商务酒店市场投资环境分析，良好的投进行室内装饰、配备室内用品等。资环境是酒店经营的有力保证。最后对该市最近几年的经济进行量化分析，酒店套房至少有三种规格，普通套房、豪华套房、总统套房。普通套房通了解经济发展状况和趋势，对该市五星级商务酒店市场近10年的运营情况进常是连通的两个自然间，一间为会客室，另一间为卧室，卧室内设一张双人床行分析，了解该市同类酒店的市场情况、同类酒店功能构成情况和收益，对该或两张单人床，这是比较典型的套间格局。较小套房也有占1．5个自然间的，市经济未来走势和同类酒店的发展给出预测及分析。会客

5、室较小，卧室和普通套房差别不大。豪华套房占3～4个自然间，有卧室2间、会客室一问，每个房间均带独立卫生问。2．客房规模酒店的总统套房用来接待高级商务代表或者外国元首等重要贵宾的豪在明确酒店管理公司和酒店品牌后，要对酒店的客房规模进行预测。经华客房，是酒店中规模最大、装修档次最高、服务最顶级的客房，房价之昂贵，过实际调研发现北京、上海、广州等几个一线大城市五星级商务酒店客房规也就不言而喻。总统套房由6～12个自然间组成，入门五星级商务酒店为不少模大多在400～600间，乌鲁木齐等二、三线城市的客房规模多在200～400间，有于6个自然间，白金五星级商务酒店不少于10个自然间，套房内设有起居

6、室、的五星级商务酒店客房甚至不到200间。男女主人卧室、餐厅、会议厅、书房、保镖房、随员房、厨房等，有的套房内还带统筹考虑五星级商务酒店客房配套设施和酒店员工配比问题，五星级商有小型花园和小酒吧。总统套房具有专用的车道、进出口和电梯，交通线路既务酒店的客房规模建议在350间以上，客房少于350间时客房配套设施的使用要畅通，又便于安全疏散、隔离保卫。率会下降，酒店总投资的收益就会降低，客房数量上限综合考虑当地五星级6．行政楼层商务酒店市场情况后确定。五星级商务酒店的行政楼层通常设置在酒店的较高楼层中，行政楼层的3．房型比例、楼层划分住宿旅客通常是公务旅行者、企业老总、级别高的行政官员或其他

7、社会名流。五星级商务酒店客房规模确定后，在进行客房布局设计之前需要明确客和普通楼层客房相比，楼层客房内采用更高档次的日用品、家具和室内装饰。房的房型和房型比例，五星级商务酒店客房的房型有标准间和套房两大类。行政楼层客房在其酒店中所占的比例取决于酒店的定位、酒店的品牌和在五星级商务酒店中标准间数量占客房总数量的80～90％，套房数量占客房当地市场情况，行政客房数量控制在客房总数的15％以下，客房以豪华套房总数量的10～20％。普通五星