浅析建设项目招投标阶段的造价控制.doc

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1、浅析建设项目招投标阶段的造价控制【摘要】招投标制度要求通过采用公开、公平、公正的竞争原则实行优剩劣汰保证建设项目造价趋于合理，是建设单位进行工程项耳造价控制与管理的有效手段。是建设投资控制的最为关键的环节，建设项目招投标主要包括：方案及施工图设计招标、总包及分包的施工招标、材料采购招标等项内容。针对目前招投标活动中出现的一些问题进行分析，根据作者自身从事招投标及造价管理十多年的工作经验，提出一些自己的看法和解决建议供参考，共同探讨，做好建设项目招投造价控制工作。关键词：建设项目招投标造价控制Abstract:Bid

2、dingsystemtoimplementaneffectivemeansofexcel1entleftinferioreliminatedtoensurethattheconstructionprojectcostismorereasonable,theconstructionunitoftheprojectcostcontrolandmanagementthroughtheuseofopen,fair,faircompetitionprinciples・Constructioninvestmentcontrol

3、ofthemostcriticalaspectofconstructionprojectbiddingincluding:programanddetaileddesign,tender,withatotalpackageandsub-contractorsconstructionbidding,materialsprocurementtendersandothercontent.Analysisoftheirownin10yearsofexperienceinbiddingandcostmanagementtopu

4、tforwardtheirownviewsandsuggestionsforreference,andexploretogether,goodinvestmentandcostofconstructionprojectbiddingforsomeoftheproblemsinthecurrentbiddingactivitiescontroltasks.Keywords:construetionprojects,bidding,costcontrol.中图分类号：TU723.2文献标识码：A文章编号：实行建设项冃招

5、标投标是我国建设市场趋向规范化、完善化的重要举措，对于择优选择承包单位、全面降低工程造价是十分有效，但在当前招投标中也存在一些问题，作为一名长期从事工程造价控制管理的业内人员，仅对造价控制方面提出几点思考建议供大家探讨：1、做好建设工程招投标阶段造价管理工作的重要性建设工程招投标通过采用公开、公平、公正的竞争原则使建设项冃造价趋于合理，是建设单位进行工程项耳造价控制与管理的重要手段。建筑工程项目全寿命周期各阶段对其造价的影响是按时间的推移而递减的,因此建设项冃前期设计、施工招投标阶段的工作对项冃整体造价控制的作用非

6、常明显。据统计招投标阶段造价控制对项目总体建设投资的影响在25%-75%,如果实现了有效控制将会大大节约建设投资。建设单位在确定项目建设方案、办理项目立项后，造价控制的屮心任务就是在保证实现已确定的方案和使用功能前提下尽可能合理的将建设投资降至最低，而实现这一任务的关键环节即在于招投标阶段的造价控制工作。如何选择设计、施工单位，使其以较高的技术水平实现项目使用功能、质量、安全及工期目标并运用限额设计、工程量清单计价模式对招标控制价与投标报价进行高效管理，使招投标各方真止体会到公平合理、质优价廉，另在订立合同文件,确

7、定合同类型，使双方在科学、公平的前提下明确工程款的支付与结算方式、价格的调整办法、索赔内容等具体事项,均需在招投标结算明确，尽量减少双方在合同执行中造价方面的分歧，以上内容都需要在招投标过程中进行合理控制，为项冃后期造价控制工作打下良好基础，保证项目投资限额目标的实现。2、当前我国建筑工程招投标阶段存在的造价问题目前，在国内建筑市场多为需方市场，供求关系严重不平衡、限额设计、工程量清单计价招标工作实施时间较短等各种实际情况下，在实施招投标阶段造价控制中发现了一些的问题，具体包括以下几个方面：2.1对于设计招标阶段造

8、价控制管理工作重视不足。设计是否合理对控制工程造价具有重要影响。通过全过程工程造价技术经济分析设计阶段对工程投资影响为75%—95%,由此可见：设计阶段是影响工程投资的重要环节。由于一些设计人员自身素质问题，设计过程中有不切实际，结构设计上偏保守，建筑、安装设计上片面追求高标准等情况；同时许多国有投资项冃中片面强调进度，存在设计方案确定前不进行技术经济论证、