安装工程造价控制措施及建议探讨.pdf

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1、垫些』塑塑』坠璺篁』坚望堕上亟耍建挝建遮经进安装工程造价控制措施及建议探讨■郑丽凤一福建瑞字工程咨询有限公司，福建漳州363000摘要：目前，我国建筑安装工程造价管理面临不少问题，在完善工程造价管理制度和健全管理体系的基础上，我们应当不断深化改革，适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，做好建筑工程安装造价管理工作。只有这样，才能科学地控制建筑工程造价，实现企业的经济效益和社会效益。关键词：安装工程造价因素控制措施1影响安装工程造价控制的因素1．1设计阶段按工程建设的顺序和进程，影响造价的首先是设计。在这一阶段，工程造价的管理主要体现在“技术与经济”的相结合上。据经验

2、分析，设计的优劣直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定着投入的人力、物力和财力的多少。1．2实施阶段在工程施工阶段，由于工程设计已经完成，工程量已完全具体化，并完成了施工招标工作，签订了工程承包合同，这一阶段影响工程造价(即工程投资)的可能性只有5％一lO％，节约投资的可能性已经很小。但是，工程投资却主要发生在这一阶段，浪费投资的可能性则很大。因此，业主方在施工阶段对工程造价的管理除了加强合同管理、工程结算管理外，重点应加强工程施工现场的管理，杜绝投资浪费。2设计阶段安装工程造价的控制措施2．1积极推行设计招投标(包括设计方案竞标)一方面确保设计深度，以满足工程施工招

3、投标的需要，尤其要满足现在建设工程无标底施工招投标的要求。另一方面，避免设计个性及变更频繁给工程造价控制带来的一定的难度。2．2合同约束严格设计合同条款，不能仅限于标准的设计合同格式。在合同的技术条款上，如在冶金及石化项目的设计合同中，非常有必要增加工艺管道专业“管道单线图”，以满足工程施工招投标的需要；在经济条款上，应增加对设计变更的控制以及对设计质量的控制，以减少工程造价。2．3设备及材料的选型控制由于安装工程涉及的设备及材料品种繁多、品牌众多，同时随着技术进步，新材料、新工艺也层出不穷。因此在满足工艺及设计要求的前提下，设备及材料的选型应以经济合理为原则，以降低工程造价。

4、3实施阶段安装工程造价的控制措施3．1目标分解，确定造价控制的重点环节(1)掌握项目背景并仔细研读施工图，掌握项目工程量及项目建设重点。(2)仔细研究施工承包合同及招标文件，明确发包方及承包方的责任与义务，并总结合同中的“开口”及“漏项”。(3)编制施工图预算，确定工程造价控制目标，同时将目标值分解到各专业；根据分解的目标值，确定造价控制的重点及优先级。(4)在实施过程中，实时与业主、施工、监理各方沟通，结合工程进度与现场实际情况．对分解目标值进行纠偏。特别是对重点分解目标值进行监控对比，及时掌握施工过程因素对造价控制的影响。3．2发包策划，优选承包商(1)施工发包策划就是策划

5、工程以何种形式发包最科学、最合理。发包策划是招标的前提，也是减少施工干扰、加快工程进度，降低工程造价的必要条件。如有些标准厂房建设项目的投资周期较短，在缺乏详细设计图和规范资料的情况下，可采用设计施工一体化的总承包发包模式和不可调值总价合同。要求总承包单位包设计，包材料／设备供应、包安装等工程所需的一切费用；除合同规定外，合同总价不得以任．272．何方式调整或变更。这种发包模式，设计与施工相结合招标时间提早，承包单位提前参与本工程工作，有利于工程的提前完成：工程造价(报价)的提前确定，有利于建设单位的资金安排和投资控制，使项目的经济性得到了提高。这种模式既能确保专项工程的质量，

6、又能通过总承包对分包单位的管理，及时化解承包单位在施工配合过程中产生的矛盾，有利于对整个项目的进度，质量和投资的控制。当项目的施工图已全部完成时．可考虑采用施工总承包模式。(2)合理评标定标，优选承包商。根据工程的复杂程度、施工难度、技术含量和工期要求等特点，针对不同工程分标，采用邀请招标或公开招标的方式确定施工单位，对施工单位的资质等级、施工条件、技术设备水平等多方面，提出了明确的要求。评标定标主要从工期、质量、报价、设备能力、施工经历、技术措施以及合同信誉等方面进行比较，并对施工报价与整体效益的定量分析，最终选定优秀的投标方作为承包单位。(3)合理策划少数垄断性行业的专业分

7、包。在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如变配电所安装工程、通讯工程、自来水工程、煤气工程等。这些行业往往带有一定的垄断性质。如：在某房地产的工程建设中，建设方首先尊重供电部门的“规定”，由他们总承包变配电系统；同时与供电部门协商，要求允许电力系统中的几家供货商参与部分供配电设备的竞标。最后终于取得了较好的效果，设备采购费用减低了5％左右。3．3查对各种数据、票据和变更签证．核实工程造价在安装工程中，对于设计图纸和合同预算中没有包括而现场又实际发生的工程项目和费用，如施