浅谈建筑管理与工程质量监督.pdf

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1、浅谈建筑管理与工程质量监督■艾晓鹏一江西省南昌市进贤县住建局工程质量监督站．江西南昌331700摘要：现阶段，随着人们对物质生活水平的要求逐渐提高，对建筑行业的功能需要也逐渐增多，建筑业随着涉及领域的扩大，其施工工艺也逐渐趋向复杂化发展，为了满足各个行业的建筑需要，需要建筑管理更加精细化、明确化、公开化，保证整体项目质量能满足实际需要，本文就现阶段建筑行业的管理措施、质量监督等工作进行充分探讨，力求提高建筑工程的施工质量，为各个行业的建筑体发展提供更加充分的理论基础。关奠词：建筑管理工程质量质量监督管理措施1建筑工程监督管

2、理弊端1．1建设单位及建筑行业管理弊端由于市场竞争的影响，很多建设单位通过压低投标价格来获得项目中标，因为资金有限，导致存在以下诸多混乱情况：其一，资金有限，导致建筑原材料等级不达标、以次充好，采用价格低、等级低、性质差的材料代替施工，使得整个建筑项目从根本上无法得到质量保证；其二，为了节省成本，压缩建筑周期，短期施工以获得利益最大化，无法保证施工质量符合设计方案要求；其三，压缩相关作业人员的劳动所得，使得操作工人的施工质量受到人为干扰影响，以上各种情况导致项目工程质量无法按照设计图纸要求进行正常运行，对项目质量、后期影响

3、造成重大威胁。另一方面，有些建筑单位为了追逐利益最大化，在相关程序未审批完全时就开始动工，导致后期建设施工时可能造成不必要的返工，无形延迟了建筑周期、加大了建筑成本，对建筑企业的正常发展造成恶劣影响。1．2质量监管弊端近年来，随着建筑行业屡屡发生安全事故现象，质量监督管理部门进行了一定整调工作，但是成效一般，尚未达到期望水平，现阶段存在问题陈述如下：其一，建筑行业的法律无法避免滞后效应，由于新技术带动新设备、新型工艺手段的出现，但是实际建筑行业的法律法规处于传统模式下的规定，无法满足当时阶段施工项目的质量管理监督工作需求，

4、这种滞后效应导致诸多法律条文形同虚设；其二，质量监督人员个人素养不高，由于建筑行业的质量问题是整个建筑项目的关键问题，其相关作业人员必须具有一定的理论基础、实际经验方可进行工作，但是现阶段实际上岗的监督作业人员专业能力差，个人素养偏低，对待质量问题处以草率的态度，同时由于实际专业知识匮乏、相关工作经验不足等弊端，使得监督管理工作无法达到预期水平，甚至存在少数不良工作人员为了一己私利，对建筑工程质量隐瞒存在问题，导致后期出现重大安全隐患问题；其三，建设单位对质量监管的监理单位提供有限资金，使得后者在资金紧缺的情况下，不得减少

5、监管人员、缩减开支，导致整个项目工程的质量监管工作大打折扣，对整个项目产生恶劣的负面影响。2改进质量监管的措施2．1建筑材料、建筑设备的监管工作为了从根本上解决建筑工程质量问题，必须加大对建筑材料、建筑设备的监管，保证建筑材料的等级、型号、性能符合工程设计方案要求，严格禁止以次充好现象发生，这项工作需要建设单位、旅工单位密切配合监管部门工作，另一方面，加强建筑设备的管理工作，保证建筑设备运行状态良好、对故障设备及时进行维修更换工作，保证运行设备的状态稳定。对建筑现场的施工材料进行不定期抽查、核验工作，保证其符合设计图纸等级

6、要求，对于特殊材料需要进行相关标准检测后方可投入施工使用；对于施工现场的特种设备，必须经过特种设备检测机构验收合格后方可进行施工建设。针对施工材料中的配件、半成品等材料，实行·274·专人管理调配工作，保证材料的最大利用效率，做到节约原材料成本的要求。2．2建立健全的监督管理体制现阶段，我国法律法规中对建筑工程质量标准、施工方责任义务等进行了明确规定，由于建设工程质量监管工作贯穿项目始终，所以必须充分依照法律法规规定，严格执行质量监督工作，对不符合法律规定的操作及时进行反馈、处理工作，保证工程质量第一、工程安全第一的方针，

7、现阶段，随着建筑工程规模的扩大，监督管理工作涉及范围越来越广、质量监管工作难度越来越大，必须加强监管机构的管理机制，建立符合法规要求的管理明细，使得整个项目工程质量监督工作具有科学性、可操作性的要求。另外一方面，必须加大对质量监督管理人员的培训、考核机制，保证质量监督工作人员的个人素质满足工作岗位要求，同时对质量监督管理工作进行公开化处理，社会全员可以随时进行监督工作。对于已经查出违反建筑规定、不达标质量问题，必须进行认真对待、建立相应的惩戒措施，提高质量监督工作的实际存在价值，力求提高质量监督的预见性，将可能出现的质量问

8、题隐患消除于初始阶段，最大程度的节约建筑成本，缩短建筑周期。2．3政府监督职能的提高现阶段，由于质量监督的重要价值逐渐提升，政府重视程度增大。政府职能也发生了明显改变，对于建筑行业来说实行全国范围内的工程质量验收备案工作，为了更加加大质量监督管理效果，政府对工程建设的质量工作进行了认真对待、改革管理等实