北京市-保障性住房图集排版20100709.pdf

《北京市-保障性住房图集排版20100709.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》汇报文件2010年7月建筑服务社会北京市建筑设计研究院BEIJINGINSTITUTEOFARCHITECTURALDESIGN刘晓钟建筑工作室LiuXiaozhongArchitecturalStudio1、总目录2、说明3、术语4、保障性住房规划布局、环境设计示意图5、保障性住房套型设计示意图1）廉租房套型2）公共租赁房套型3）经济适用房套型4）限价房套型8、保障性住房“精细化设计”要点9、保障性住房设备与设施10、保障性住房全装修11、保障性住房与住宅产

2、业化总目录图集建议采用格式《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》总目录《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》1、总目录2、说明3、术语4、保障性住房规划布局、环境设计示意图5、保障性住房套型设计示意图1）廉租房套型2）公共租赁房套型3）经济适用房套型4）限价房套型8、保障性住房“精细化设计”要点9、保障性住房设备与设施10、保障性住房全装修11、保障性住房与住宅产业化说明编制说明为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）文件精神和市委、市政府工作部署

3、，我市积极探索新的住房保障政策和管理制度，逐步建立住房保障体系。为规范我市保障性住房建设机制，提高建设施工效率和住宅居住品质，推动新型建筑材料、节能环保建筑设备以及住宅产业化在我市的全面实施，我们根据近年来的建设经验，特别针对北京市保障性住房面积标准、规划布局、套型设计等方面进行归纳总结，编制本图集。本图集是为北京市保障性住房体系中总图规划、环境设计、套型设计、设备和电气设计等方面编制的专门的指导性设计图集；其不同于传统的住宅标准图集，更着重设计指南和参考书的作用；它可以作为保障性住房的开发建设单位、

4、设计单位和住户等多方面能共同使用、沟通的平台。《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》编制说明1.适用范围1.1本图集适用于新建以及改建的北京市保障性住房体系，包括廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价商品房等保障性住房。1.2本图集主要供保障性住房建筑设计人员、房地产开发商、施工单位、装饰装修公司使用。2.设计依据2.1《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）中共北京市委北京市人民政府《关于贯彻落实〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉的实施意见》（京

5、发[2007]22号）建设部住宅产业化中心主编，《保障性住房建设标准》（审批中）2.2《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）（2002年版）2.3《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）2.4《住宅建筑规范》GB50368－20052.5《民用建筑设计通则》GB50352－20052.6《经济适用住宅设计标准》DBJ01-618-20042.7《北京市居住区公共服务设施规划设计指标》2.8《北京市城市建设节约用地标准（试行）》2.9《经济适用房管理办法》（建住房[2007]

6、258号）2.10《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》2.11《北京市公租房建设技术导则》2.12其他北京市政策指标文件《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》编制说明3.编制原则3.1本图集按照政策性住房体系中的廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价商品房四类进行分类编制，每个类型的面积指标及套型设计要求都结合了北京市居民实际情况和居住习惯。3.2本图集针对上述每一类型住宅，都进行了大小套型和建筑形态的分类，以满足保障性住房体系的丰富需求。3.3本图集从总图规划、环境设计、套型设计、设备

7、和电气设计等方面全方位指导保障性住房规划建设，以构成完整全面的指导体系。4.图集的重点内容4.1在规划布局、环境设计章节里通过国内外的实例分析获得借鉴经验4.2在保障性住房套型设计章节里，根据四种分类突出典型单元和优选单元4.3在“精细化设计”要点里，着重套型内厨、卫、玄关等空间设计要点。4.4在本图集中，还介绍了带无障碍设计的保障性住房套型设计特点。《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》1、总目录2、说明3、术语4、保障性住房规划布局、环境设计示意图5、保障性住房套型设计示意图1）廉租房套型2）

8、公共租赁房套型3）经济适用房套型4）限价房套型8、保障性住房“精细化设计”要点9、保障性住房设备与设施10、保障性住房全装修11、保障性住房与住宅产业化术语术语廉租住房:是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和租金水平，面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的政策性住房。经济适用住房:是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。限价商品住房:是指按照限定销售价格、住房套型面积和供应对