生态农庄项目开发计划书.doc

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1、生态农业开发有限公司项目计划书一，前景：随着人民生活水平的日益提高，饮食习惯也发生了巨大的变化。从过去的解决温饱问题到现在的讲营养，讲保健，讲生态，讲回归大自然。。。而发展生态农庄项目正好符合现代人的不断追求生活质量的要求。二，选址要求交通方便，半丘陵地区，水源、土壤、空气，符合中国有机食品开发的要求。三，产品的生产方式采用生态(不使用农药化肥)循环(养殖的废弃物供给种植肥料)种养殖，种养结合，产销互补，建成且有高科技含量的循环生态农业示范园区。四，产品的选择和规模本项目分三期开发。第一期饲养土鸡和土猪

2、，种植牧草和山野菜产品介绍；土鸡是我国的地方鸡种，半放养的土鸡吃虫子，吃草。由于土鸡比良种鸡味道更鲜美，在生态放养的基础上喂以黄粉虫和适量的中草药增加鸡的香味，比一般的土鸡肉更香，更有特色。土猪为粗食动物，饲料为牧草及菜叶,不使用饲料,成本可以忽略不计，它肉质细嫩，市场价格看好，且供不应求。一，第一期项目投资分析以100亩计算1：场地基本设施预算土地年租金100*200元/亩=2万元场地平整（修水沟，开梯）=2万元水电设施安装=10万元办公用房及餐饮用房=60万元围栏及养殖棚=20万元修简易路=8万元合

3、计102万元2：养鸡投资及效益估算养殖规模第一批2000只，饲养期为120天，雏鸡单价3元，计0.6万元防疫费用3元/只计0.6万元饲料费用30%牧草，60%粮食，10%其他平均12元/只计2.4万元草帘计0.5万元取暖炉及配套管道2个3500元/个计0.7万元柴、水、电计0.5万元合计4.1万元效益估算2000只鸡，按成活率90%计算，只鸡重4斤，单价为12元/斤，1800*4*12=8.64万元–成本4.1万元=4.54万元第一批鸡纯收入4.54万元，第二批由于没有了基本建设投资，只鸡可赚20—30

4、元/只，一年3批，利润在20万元以上。风险评估：由于是本地品种，养殖技术成熟，关键是市场销售，即使按市场最低价6元计算，只鸡为24元/只，第一批平，第二，三批每批有3万以上的收入，可以保证农庄的正常运转3：养殖土猪的投资和效益估算土猪耐粗食，的病少，长肉快，繁殖率高，放养200头土猪。周期一年投资及效益估算猪崽200*300=4万元取暖设施=1万元柴、水、电=0.5万元人工=2万元合计5.7万元效益估算第二年出栏150斤，单价10元/斤150*200*10=30万元---成本5.7万元=24.3万元风险

5、评估：主要是防盗防疫第一期总投资为场地基本设施102万元养鸡4.1万元土猪5.7万元人工4万元管理费用3万元合计118.8万元利润第一年40万元/年六，本项目的第二期的规划在项目第一期成功后且保证每年有25万—30万元利润的情况下，进行项目的第二期的开发第二期开发的主要产品是果树和水产规模山地100亩水塘面积50—100亩果树的品种选择1：水蜜桃本地品种20亩2：红心蜜柚本地品种20亩3：美国黑布伦(李)引进品种20亩4：本地柑橘改良（实验）30亩剩余的作为种苗地或备用品种地水产品种的选择1：青背草鱼

6、引进1万尾2：本地鲫鱼本地看情况3：鲤鱼本地少量果树的投资及效益估算基本建设投资1：开梯和修路10万元2：种苗桃20*220*3元/株=1.32万元李20*250*5元/株=2.5万元柚20*200*4元/株=1.6万元桔30*200*4元/株=2.4万元小计7.82万元3：人工挖窝3万元4：人工种植1万元5：铺设管道及设备10万元6：蓄水池，肥水池5万元7;管理费用5万元合计31.82万元效益估算以第三年挂果计算1：桃2000斤/亩*20*1.5元/斤=6万元2：李2500斤/亩*20*4元/斤=20

7、万元3：柚2500斤/亩*20*3元/斤=15万元合计=41万元减去成本31.82万元利润8.18万元，第四年产量翻倍，并且每年只有5万元的管理成本，利润可达36万元/年以上。水产投资及投资及效益估算1：种苗1万*2元/尾=2万元2：人工1万元3：设施投入5万元4：电费0.5万元合计8.5万元效益估算按成活率85%计算，饲养周期为一年8500*4元/斤*8=27.2万元—成本8.5万元=利润18.7万元第二年设施投入不用计算在内可以增加5万元本项目第二期的总投入为31.82+8.5=40.32万元利润:

8、36万元项目运行到第五年时，总利润为76万元以上本项目的第三期开发规划一，产品销售：项目进行到第五年时，产品的销售应逐步摆脱农贸市场和超市的销售模式，建立起自己的自销队伍，完成株洲市场的徐家桥、钟古岭、清水塘、田心以及河西的五个专卖店的布局二，建立自己的产品配送中心，建设10万顿级冷库和水果分选设备以及运输车队三，建立健全严格的产品质量标准，规范产品的技术操作规程，建立起强大的技术队伍，加强队伍的培训四，在第三条的基础上开展公司和农户合作，