报批报建岗位职责.doc

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1、报批报建岗位职责岗位名称报批报建所在部门开发部主要内容主要负责从取得“国有土地使用证”到帮助业主取得“房地产权证”的整个投资开发过程的各项证件及报批手续的工作。具体内容1，负责公司开发项目的各项开发前期筹备、准备工作，项目开展的各项报批手续。2，负责项目立项备案手续的办理3,持经批准的建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请，申领“建设用地规划许可证4，负责用地手续的办理，按照要求向国土部门提交用地预审申报材料，及时跟进审批进度，领回用地批复5，与政府相关部门协调，负责办理被征地单位的转款手续6，负责项目用地审查报

2、批手续的办理7，针对用地方面手续的办理，负责办理土地交易手续，取得“建设用地批准书”“国有土地使用证”“商品房预售许可证”“房产证”等证件8，针对规划方面手续的办理，负责办理“建设工程规划许可证”“修建性详细规划批复”“建筑设计方案批复”“规划验收合格证”等证照、批复9，负责办理消防、人防、卫生防疫、环保、园林等各专业报建和验收的批复，取得施工、监理中标通知书10，针对建委方面的手续办理，负责办理“初步设计审查批复”“建筑工程施工许可证”企业开发资质证书”“预备项目计划”等证照、批复11,负责办理“余泥渣土排放证”小区、街道命名

3、批复，“通邮申报”等其它房地产开发相关证照、批复12，负责项目及竣工换证工作13，及时跟踪当地的开发土地资源的情报，编写情况汇总14，协调做好项目用地的进场手续15，负责“开发项目批准书”的办理16，协调“开发项目建设协议书”的签订工作17，负责办理项目施工过程前水、电、通信等的准备工作18，负责项目“国有土地使用证”的土地变更、证书延期竣工换证工作19，负责“房地产公司资质证书”的年检工作20，负责保管所有办理中的相关资料，做好建档工作21，完成项目部领导交办的其它工作