发霉处理方案.doc

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1、曲阜绿城·诚园一期一标段建安工程3#—2—负102户墙面发霉处理方案龙元建设集团股份有限公司2016年8月3日目录一．工程概况二．编制依据及形成原因三．处理方案四．此类问题的防治措施五．注意事项六．后期回访一、工程概况1.曲阜绿城·诚园住宅一期一标段住宅工程由绿城集团开发，龙元建设集团股份有限公司承建于2013年10月开工。2015年11月27日通过曲阜市相关部门验收合格进入工程的维修和保修阶段。2.我司按照总承包施工合同的要求承诺在业主装修和使用过程中出现我方原因质量问题将及时给予维修。3.2015年11月在业主、曲阜绿城·诚园项目工程部、物业公司、

2、龙元建设股份有限公司曲阜工程部四方预收无墙面发霉现象。在2016年7月份业主装修时，发现如下问题：⑴位置：3#2单元负102北面墙少数的出现发霉。于2014年主体完成。2015年3月份抹灰施工完成，内墙腻子施工也于2015年10月份完成。⑵问题：业主在装修过程中，靠近车库北面墙出现发霉现象。二、编制依据及形成原因。1．北墙靠近车库此墙体温差较大2．形成发霉的原因⑴墙面的温差⑵业主地面铺砖时的潮气⑴负一层门窗没正常开，不通风。一、处理方案1、剔除将北墙面腻子剔除2、基层处理墙面清扫干净。3、墙面刷水泥基渗透结晶防水剂水泥基渗透结晶防水剂1:0.3:0.3

3、的是水的含量，第一次刷后等表面干燥，于第二天再刷第二遍。4、批防霉腻子上海每天天屹牌防霉腻子，墙面批每天腻子厚度2.5-3MM，分两次批。二、质量问题处理针对本次工程质量问题，项目部和集团公司按照：“三定”和“四不放过”的原则处理本次的质量问题。即定专人负责处理此质量问题。整改前制定整改处理方案。定整改时间为8月5日—8月15日（假定方案通过）：产生原因不清楚不放过、质量问题不处理不放过。当事人得不到处罚不放过。员工受不得教育不放过。按照“三定”原则对出现的质量问题进行处理，针对出现的问题项目部处的警告处分。一、注意事项施工过程中每边工序因严格质量把关

4、，并留下影像资料。二、后期回访上述工作完成后半年内回访，对整修的部位进行观察，并及时作出回应。以后每两月回访一次，直至保修期结束。龙元建设集团股份有限公司2016年8月3日