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时间:2020-06-15
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1、农村土地买卖合同一 甲方____ 乙方____ 丙方____ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下 一、地块概况 1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米折__________亩, 农村土地买卖合同。 宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__
2、________,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的__________,计人民币__________万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期
3、,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。 双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的
4、国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。 甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部
5、分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。 如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章
6、后生效。 6、本协议一式六份,三方各执两份。 甲方盖章____ 代表____ 乙方盖章____ 代表____ 丙方盖章____ 代表____ ____年____月____日 农村土地买卖合同二 甲方出售方乙方购买方 经甲乙双方共同友好协商,乙方同意将位村的土地,卖给甲方使用,双方达成具体协商如下 一、乙方本着自愿购买甲方土地原则,购买其土地位于,面积共平方米,约亩。 二、期限为年。 即自年月日起至年月日止。 三、土地费按每亩元计算,总额为,支付方式为1一次性2分期 四。 其他未尽事宜
7、及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。 五本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。 甲方签字年月日 乙方签字年月日它是一只名叫“晶晶”的鸽子,它饿了。平常,那个人早就回来了,老远打响一个长长的呼哨,“晶晶”飞过去,落在他的肩上,那个人会抚摸它,从口袋里摸出一把稻谷或绿豆喂它。每当它飞向北山山谷从那里带回纸条,主人就会笑容满面,看完纸条后他会在地上翻一个斤斗,摸出一个闪亮的铁匣子塞进口里左右拉动,奇妙的
8、声音就在这时发出来了。可现在,它正面临着孤独与饥寒。它的主人是一个外号叫“麻雀”的人。招工这件要命的事闹腾得他周身疲惫,结果对方还是摇头。“麻雀”必须投入最后的一搏,他长嘘了一口气,声音透出了沉重:“兄弟,这事只能你来帮我一把了。实在对不起,我舍不得你走,可有什么办法呢?人家居然看上你了……”主人看着它,不再说话,眼里有了亮晶晶的东西。第二天一
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