农村土地买卖合同.doc

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1、农村土地买卖合同一　　甲方____　　乙方____　　丙方____　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下　　一、地块概况　　1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米折__________亩，　　农村土地买卖合同。　　宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。　　二、转让方式　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__

2、________，土地用途为商业、住宅用地。　　2、土地的转让价为__________万元亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线水、电、通讯等迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金，地价款的__________，计人民币__________万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期

3、，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米详见成国用字第__________号和成国用字第__________号，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。　　双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的

4、国有土地使用证之日止。　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。　　甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。　　项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。　　三、违约责任　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部

5、分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。　　如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。　　3、甲方应对乙方承担连带责任。　　四、其他　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。　　5、本协议经各方代表签字盖章

6、后生效。　　6、本协议一式六份，三方各执两份。　　甲方盖章____　　代表____　　乙方盖章____　　代表____　　丙方盖章____　　代表____　　____年____月____日　　农村土地买卖合同二　　甲方出售方乙方购买方　　经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位村的土地，卖给甲方使用，双方达成具体协商如下　　一、乙方本着自愿购买甲方土地原则，购买其土地位于,面积共平方米，约亩。　　二、期限为年。　　即自年月日起至年月日止。　　三、土地费按每亩元计算，总额为，支付方式为1一次性2分期　　四。　　其他未尽事宜

7、及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。　　五本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。　　甲方签字年月日　　乙方签字年月日它是一只名叫“晶晶”的鸽子，它饿了。平常，那个人早就回来了，老远打响一个长长的呼哨，“晶晶”飞过去，落在他的肩上，那个人会抚摸它，从口袋里摸出一把稻谷或绿豆喂它。每当它飞向北山山谷从那里带回纸条，主人就会笑容满面，看完纸条后他会在地上翻一个斤斗，摸出一个闪亮的铁匣子塞进口里左右拉动，奇妙的

8、声音就在这时发出来了。可现在，它正面临着孤独与饥寒。它的主人是一个外号叫“麻雀”的人。招工这件要命的事闹腾得他周身疲惫，结果对方还是摇头。“麻雀”必须投入最后的一搏，他长嘘了一口气，声音透出了沉重：“兄弟，这事只能你来帮我一把了。实在对不起，我舍不得你走，可有什么办法呢？人家居然看上你了……”主人看着它，不再说话，眼里有了亮晶晶的东西。第二天一