商业地产策划提案.ppt

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1、宣传对象我们的主要宣传对象：政府部门、银行、合作伙伴、客户等宣传对象分析：无论是政府部门、银行，还是合作伙伴与客户，我们所要展现给他们的是一个专业、严谨、诚信、负责任的企业形象。要让每个阅读者感受到一种敛于心，行于外的品牌张力。画册定位整体调性：简练、大方、质朴、稳重画册风格简约朴实，不讲究华丽的修饰，表现形式以条理性逻辑性为主，图片点缀为辅画册形式规格：成品尺寸：h285mm×w210mm纸张：157G铜板纸P数：封面+内页，共计40P创意思路基于此本画册的主要受众群为政府部门、银行、合作伙伴，对于此本画册的设计，我方

2、的思路是：一、在画册内容的编排上，以最简洁的语言，用明晰的结构，将东莞商业中心的整体信息阐述。同时，详略得当，重点阐述的方面如：东莞商业中心之开发运营模式、代表性项目——第一国际；简单陈列的部分如对公司旗下子公司的描述。二、在画册的设计理念与风格上，整本画册前后一致保持的简约、大方、稳重的风格，在线条、颜色、图形等元素的运用上保持连续性。画册脉络第一部分：以形象页与企业文化做铺垫，给受众以良好的初印象。第二部分：从公司简介、发展历程、资质荣誉、集团业务、开发运营模式5个方面层次递进，全面而系统介绍东莞商业中心。第三部分：

3、推出东莞商业中心最具代表性的项目“第一国际”，并依次展示其运作体系、整体格局与功能展示、综合技术指标等阐述性因子。第四部分：人才团队建设、企业的社会责任与未来展望东莞市商业中心发展有限公司【形象宣传画册信息结构】特种纸封面封底（LOGO，简洁大气风格，地址电话）封面：过哑胶LOGO刀版击凸形象页：一座世界的城邦（2P）企业文化（2P）企业愿景：城市综合体的开发与运营的领跑者企业使命：以地标性城市综合体为载体，引领城市走向国际化企业理念：以诚造城，专筑卓越品牌承诺：为客户铸就恒久价值为驱动城市发展持续探索创新目录（1P）公

4、司简介（2P）东莞市商业中心发展有限公司成立于2001年2月，是一家集商业房地产开发、商业运营、住宅房地产开发、物业管理、装饰工程等多元化业务为一体的集团公司。集团代表力作“第一国际”以逾百万平方米的世界级都市综合体航母规模，推动东莞城市中心“第一国际商圈”的崛起。集团一如既往地坚守“精益求精，以诚筑城”的企业理念，凭借前瞻眼光、超前规划、科学管理，以及逾十年的商业开发运营实力，持续铸炼不可复制的核心竞争力，致力于成为城市综合体的开发与运营商的领跑者。集团立足广东，布局全国，树立城市商业发展水平崭新标杆，创新所在城市的商

5、业格局，引领城市走向国际化。发展历程（2P）公司荣誉（2P）主要为文字介绍，可加少量图片2003年10月，被广东省工商行政管理学会和广东工商报社联合授予“诚信服务，守法经营”企业；2003年10月，荣获“上海大世界吉尼斯”总部颂发的“最大的单层式地下停车库”证书；……2009、2010年度，被东莞市人民政府授予“50强民营服务业企业”；……集团业务（2P）主营：房地产开发建造商业地产开发和运营物业管理和租赁集团酒店业务极具前瞻视角的开发运营模式（2-4P）站在城市运营的高度，建造可以整合城市资源的建筑群——建筑综合体建筑

6、综合体的综合优势建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的综合体。第一国际第一国际简介：（2P)第一国际由东莞市商业中心发展有限公司总投资兴建，由美国著名的IDI建筑师事务所设计，是集商业、办公、商住、娱乐为一体的超大型、现代化、综合性、多功能建筑群。第一国际，东莞CBD核心，百万平米城市综合体。整体项目前后延绵1公里，占地面积超过21万㎡，总建筑面积逾100万㎡。周边

7、企业总部基地、500强金融机构总部、中央行政办公区、东莞第一高楼台商大厦、大型居住生活区、各类文化设施与场馆呈簇拥之势。项目涵盖了20万㎡的一站式购物中心OneMall汇一城、海德广场超五星级酒店、高端住宅及SOHO公寓、国际甲级写字楼、情景式商业步行街等业态形式。随着东莞城市轨道交通建设的火速加快，轻轨交通也将在此处交汇，立体交通网络，中心凸显！第一国际运作体系（2P）第一国际综合技术指标一览表（1P）第一国际整体格局、功能展示（2P）（文字+示意图）第一国际规划，遵循“人、建筑与环境共融”的基本宗旨，围绕人的商业行为

8、和精神需求塑造建筑和环境空间。以南北轴为中心展开功能与空间布局，形成“一轴、两带、三街、四区、五点、东西相对、南北贯通”的整体格局。第一国际H5财富广场项目（1-2P）第一国际H6汇一城（1-2P）第一国际H8百安中心（1-2P）第一国际H2海德广场（1-2P)海岸国际（1P）茶亭小区（1P）多种经营（2-3P）汇一