洛社商贸城简介.ppt

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1、项目开发背景洛社三大重点工程洛社新城推进老城改造建设园区开发建设123洛社商贸城是在惠山区政府和洛社镇政府展开老城改造建设的重点工程，其承担着洛社商城整体搬迁的功能，关乎着老城改造的进度与成果，也是洛社既有商业布局重新调整的一大战略点。项目概述洛社商贸城总建筑面积近10万㎡，两大建筑群以中兴西路南北对称分布，由小商品批零中心、农贸市场、娱乐美食广场、商业街、商务公寓组合而成，规划停车位458个，集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体，形成动感、新兴、格调、时尚、便利、互动的多功能城市综合体。项目地理位置城铁、地铁、高铁多线交汇，发展潜力巨大无锡项目地处无锡市惠山

2、区洛社镇无锡：太湖明珠，中国经济高度发达的地区，长三角国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心，全国十大最具经济活力城市。惠山：地处中国经济最发达的“长三角”腹地，全国中小城市综合实力100强第6名，前身为名闻遐尔的“华夏第一县”无锡县。洛社：无锡主城近郊六大卫星城镇组团之一，1600年历史古镇，久负盛名的工商重镇，闻名遐迩的“中国乡镇之星”。洛社商贸城雄踞洛社镇中心，312国道、锡宜高速、锡宜路、锡洛公路四条交通干道围合，实现城镇交通一体化，数条公交线路连接无锡各地，轻松抵达四面八方。项目距惠山站仅3公里，距规划的

3、地铁三号线洛社站仅500米，随着沪宁城际铁路的开通，洛社距南京、上海都仅需半小时，而规划的Z3线（江阴至宜兴Z3线高铁，Z3线以后延伸北至徐州南至杭州）、地铁3号线也将交汇于惠山站，成为无锡、长三角的交通枢纽，近在咫尺的无锡汽车西站，每天发送旅客20000人次，人流、车流、物流集中，财富无限延伸。项目赢在哪？一、赢在政府利好政策上老洛社商城洛社商贸城政府明文规定，2011年老洛社商城要整体搬迁至洛社商贸城，实现洛社居民日常采购的一体化和多样化，老洛社商城周边的经营户政府也鼓励其搬迁至洛社商贸城。现有的老洛社商城的区域，政府将结合镇中公园，打造成洛社的休闲文化中心，成

4、为洛社形象展示的名片。政府强势推进洛城改造大规划引爆地段升值按照惠山区整体规划，项目处于惠山新城与洛社成熟老城区双核发展带。城际铁路惠山站已开通运营，到上海、南京都仅需半小时，规划的地铁三号线洛社站距项目仅500米，汽车西站的运营和洛社新城的大发展，众多利好消息刺激地段升值，加上政府的重拳改造，未来价值已充分显现。项目赢在哪？二、赢在地段交通上城铁、地铁、高铁多线交汇，发展潜力巨大洛社商贸城雄踞洛社镇中心，312国道、锡宜高速、锡宜路（232省道）、锡洛公路四条交通干道围合，实现城镇交通一体化，数条公交线路连接无锡各地，轻松抵达四面八方。项目距惠山站仅3公里，距规划

5、的地铁三号线洛社站仅500米，随着沪宁城际铁路的开通，洛社距南京、上海都仅需半小时，而规划的Z3线（江阴至宜兴Z3线高铁，Z3线以后延伸北至徐州南至杭州）、地铁3号线也将交汇于惠山站，成为无锡、长三角的交通枢纽，近在咫尺的无锡汽车西站，每天发送旅客20000人次，人流、车流、物流集中，财富无限延伸。项目赢在哪？三、赢在市场巨大需求上80万人口撬动40亿消费需求洛社、钱桥、玉祁、前洲、堰桥等富庶乡镇环绕，人口密集，洛社老城区便有15万人口，按每人每年在吃、用等小商品消费5000元保守计算，洛社镇每年的需求达7.5亿，加上钱桥、玉祁、前洲、堰桥等乡镇，还有正在建设的华东

6、最大住宅区洛社新城，人口可达近80万，消费需求将达40亿。项目赢在哪？四、赢在整体规划上面对巨大的市场商机，现有本地市场却无法满足！自然无序、无管理，影响规划，不利商家扩大经营！停车位紧张，严重影响市场经营与消费者购买商品。项目建设前后洛社市场反差建设前以沿街式店铺经营为主，自然无序！无一站式满足居民消费的市场！存在消费外流现象！建设后拥有洛社最大最好的商业综合体农贸市场、小商品交易、餐饮休闲娱乐、居住办公，一站式满足项目建设前后洛社市场反差建设前建设后市场科学管理，经营统一有序，地上地下停车场，彻底解决停车难问题。五位一体经营空间，一步到位满足扩大经营需要。品牌市

7、场，释放购买抗性！农贸市场脏、乱、差，深受停车难问题困扰，经营面积受限，无法满足扩大经营的需要。小商品交易市场购物环境差、服务态度差、品牌效应差！小商品批零中心+娱乐美食广场+农贸市场+商务公寓①小商品批零中心流金产业，成就财富巅峰在消费不断快速增长的今天，由于小商品品种繁多、消费迅速，小商品市场也随之火爆，经营的品种包括五金厨卫、小家电、电讯器材、箱包、锁具、文化用品、体育用品、化妆品、针棉织品、服装辅料、工艺品、玩具等。从洛社消费品零售总额来看，小商品市场无疑是极具投资价值的商铺。产权旺铺，小分割、低投入，360°旺场独立产权旺铺，有效保障投资者权益，主力面