城镇地籍调查成果的应用.ppt

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1、第十六章城镇地籍调查成果的应用第一节　概述第三节　地籍调查成果在城市建设与管理中的应用第二节　城镇土地利用现状与潜力调查第四节城镇土地利用潜力评价本章内容一、地籍调查成果的特性二、地籍调查成果的应用方式三、城镇土地利用潜力的概念四、城镇土地利用现状调查与潜力评价第一节　概述现代多用途地籍是以宗地作为空间信息的最小载体，以准确性、现势性为特点，以多用途功能为目标。因此，地籍调查成果具有显著的空间特征，有丰富的属性描述，有强烈的时态性。对地籍调查成果进行空间数据分析，从而准确地判断和描绘某一事物在空间上的分布和运

2、动规律；通过对时态数据的统计分析，可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律；属性数据与图形数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。一、地籍调查成果的特性1、直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询、检索、统计。直接应用的业务部门有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等，这些业务在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息。

3、二、地籍调查成果的应用方式2、间接应用间接应用是指通过对地籍调查成果进行数理统计分析和空间分析制作出各种表册和图件后加以运用；以及在地籍基本调查成果的基础上附加其它信息来加以应用。有两种间接应用方式：其一，加工后应用其二，附加其他信息的背景式应用二、地籍调查成果的应用方式2、间接应用（1）加工后应用指通过数理统计分析和空间分析，制作各种表册和图件或图形后加以运用，运用的部门主要有各级行政决策部门。如编制土地利用规划、城市规划尤其是详细规划和工程规划、土地供应计划等。数理统计分析是指对土地及其附着物的数量、质量

4、、分布、利用和地权状况进行统计、调查、汇总并提供统计分析报告和统计资料。空间分析是指把地籍信息的查询、统计结果结合地籍图制作成所需要图件的理论、技术和方法。如：城镇土地利用现状图、城镇土地建筑密度图、城镇土地建筑容积率图、城镇土地利用潜力分布图等二、地籍调查成果的应用方式空间分析技术可提供任意时间点、任意时间段的用色彩表达的图件，用于研究土地权属、用途、质量等方面在地域空间上的分布规律和运动趋势。2、间接应用（2）地籍调查成果的背景式应用应用的部门主要有消防队、公安局、水利局、供电局、环保局、科研部门、高等院

5、校等。地籍在空间上是由宗地边界线构成的连续的全覆盖网状系统，这个网状系统把附着在地面上的所有有形的事物和部分无形的事物(如土地价值等)都归属在相应的宗地上。现代多用途地籍为地面附着物的信息提供了最小载体(宗地)和标识符(宗地号)，所以只要应用部门把自己所关心的有关空间数据按照地籍信息管理的方式和方法对应起来，就可以在地籍背景的支持下进行灵活应用。二、地籍调查成果的应用方式2、间接应用（2）地籍调查成果的背景式应用例如，在消防工作中，由于多用途地籍数据库对宗地中的每栋建筑物的结构、户型、层数、面积等均进行了记载

6、，因此，可以容易地辩识出所有建筑物的耐火等级；通过对地形要素的分析可以很容易地测算出各建筑物的间距；有了这些基本条件，再加上风向、风速、火源等级等要素，借助计算机系统，就可以方便地模拟出一场火灾的发生和发展趋势，进一步还可以模拟出消防站与火源地之间的关系，从而为指挥布置消防现场提供决策依据。二、地籍调查成果的应用方式土地利用潜力的实质可理解为，土地利用现状与最优利用状态之间的差距。城镇土地利用潜力的广义定义为：在某一发展时期，城镇建成区所能利用的三维空间范围内，从城镇社会、经济、环境的整体特点出发，在现存土地

7、总量不变的前提下，通过土地利用的调整所能增加的城镇土地的经济效益、生态环境效益和社会心理效益等综合效益。狭义的城镇土地利用潜力定义为：在某一发展时期，城镇建成区所能利用的三维空间范围内，从城镇土地利用的经济效益特征出发，主要通过调整存量土地的结构和强度，在现存土地总量不变的前提下可使土地利用经济价值达到的更（最）优状态。三、城镇土地利用潜力的概念城镇土地利用现状调查与潜力评价工作主要包括城镇土地利用现状调查、城镇土地利用现状分析和城镇土地利用潜力评价三部分内容。通过城镇土地利用现状调查和变更调查工作，查清并汇

8、总城镇各类土地利用现状及分布状况，掌握城镇建成区土地利用现状，找出土地利用中存在的问题，提出合理化建议和解决方法。通过城镇土地利用现状分析，查清城镇内部闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等状况，分析评价土地利用的集约化程度，确定土地利用的潜力指标体系。为进一步开展潜力分析和评价提供定性、定量的基础和依据。四、城镇土地利用现状调查与潜力评价土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：无