成都仁和高层住宅项目初步设计任务书(备用版).doc

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1、仁和春天·国宾广场项目初步设计任务书成都仁和后花国置业有限公司2013年6月25日目录正文部分：第一章项目概况及设计范围第二章设计依据和相关基础设计资料第三章初步设计文件深度要求及设计过程控制要求第四章总图专业第五章建筑专业第六章结构专业第七章电气专业第八章给排水专业第九章燃气、采暖通风与空调专业附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料第一章项目概况及设计范围一、项目位

2、置“仁和春天·国宾广场”项目地处国宾板块中心地段，沿成都重点窗口示范道路-------迎宾大道北侧与振兴大道西侧，振兴西路南侧，目三面临道路，地块呈正方形，项目价值与商业潜力巨大。二、用地规划“仁和春天·国宾广场”项目用地规划分为A地块和B地块，依据«成都市规划管理技术规定（2008）»及成都市勘察测绘研究院建筑项目用地界址测绘平面图（测绘工程编号：2013——01694）A地块总规划用地面积16837.50m²，规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）16837.50m²，规划总建筑面积92917

3、.11m²;B地块总规划用地面积7416.31m²,规划净用地面积7416.31m²(参予容积率和建筑密度计算)7416.31m²,规划总建筑面积31584.46m²。三、设计范围“仁和春天·国宾广场”项目用地红线范围内的所有住宅、商业用房、办公、幼儿园及其附属用房(地下室及架空层车库、机电设备用房、大门及门卫等)和场地总图的建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的设计，环境绿化工程中的景观配合工作。“仁和春天·国宾广场”项目位于国宾板块核心区域的高端欧式商业建筑群落----“欧洲风情商业街区”。建筑形

4、态以精致的欧式风情独栋商业及下沉式法国商业广场，威尼斯水街、香榭大道为蓝本。倾力打造的服务于时尚高端商务群体的欧式商业群落。“仁和春天·国宾广场”该项目设计总建筑面积12.75万m²。设计子项:住宅4.3万m²酒店式公寓：9000m²商业：地上商业1.5万m²地下商业6000m²超市：约10000m²地下停车场：约3.2万m²非机动车库及设备房：7500m²第二章设计依据和相关基础设计资料1、成都市规划局拍卖地块设计条件通知书号。2、已批准的方案设计文件。3、成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图。4

5、、项目方案设计批复（规划盖章）5、已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位优化和调整之后的设计文件6、甲方对方案的调整意见（以附件方案补充完善）7、成都市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书8、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-20059、《民用建筑设计通则》GB50352-200510、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,(2005年版)11、《建筑设计防火规范》GB50016-200612、《住宅设计规范》GB50096-1999,(2003年版)13、《住宅建筑规

6、范》GB50368-200514、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-9315、《商店建筑设计规范》JGJ48-8816、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9717、《汽车库设计规范》JGJ100-9818、《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局（2007年）19、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)20、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-200121、《总图制图标准》GB/T50103-200122、《建筑制图标准》GB/T50104-2

7、00123、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ50—8824、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001J116-200125、项目周边道路及雨污水设计图。26、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料27、地质勘察报告28、国家相关法律、法规及成都市政府相关条例、规定29、国家、地方现行设计规范、图集30、设计合同31、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求一、初步设计文件深度要求1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计

8、文件编制深度的规定》（2003年版）。2、必须满足成都龙湖地产要求的设计深度和标准。二、初步设计文件内容要求1、设计总说明2、总平面图：包括设计说明书、设计图纸3、建筑部分：设计说明书和设计图纸4、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书5、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书6、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书7、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书8、投资