电梯保养流程.doc

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1、电梯维修保养细则一、机房1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况维保人员按照维保计划按期到现场维保电梯，应首先与使用单位管理人员联系，对电梯近期运行情况进行了解，对用户反映的问题作为重点检查；对用户提出的意见和建议应及时处理或反映给公司；在维护保养前，维保人员应取得相应的电梯钥匙。在基站放置电梯保养提示牌，必要时应在层门口设置护栏，防止保养期间有人乘梯或出现其他事故；□2、检查机房环境如清洁程度、温湿度、门（加锁）窗、照明等2.1进入机房后，应检查各种标识齐全；2.1.1保证机房的标示应齐全包括：机房重地闲人免进禁止吸烟禁止烟火吊钩限重电梯平层标识钢丝绳楼层标示电梯救援紧急操作规

2、程盘车手轮抱闸扳手曳引轮上、下行指示箭头限速器动作方向指示箭头同一机房多台电梯时应有单台标示（包括曳引机、控制柜、主电源、限速器）盘车手轮应放置在易于接近的墙壁上。2.1.2维护保养人员还应建议和督促电梯使用单位建立健全电梯使用管理的规章制度；2.2机房不得有其他杂物；应告知电梯使用单位机房内不得存放与电梯无关的物品，尤其是易燃易爆的物品；2.3检查机房的通风（温度）；机房环境温度应保持-10～40℃之间；如超出该范围应告知用户增加通风或增、降温设备；2.4灭火器材应齐全；每个电梯机房应至少配备2个容量为4㎏的干粉灭火器；2.5机房门应向外开启，门应加锁；检查门窗的安全性，防止无关人员进

3、入发生意外；2.6检查机房照明；通过开启、关闭机房照明开关，检查机房照明应完好以方便电梯维护；2.7检查机房电源插座应完好；用验电笔或行灯检查电源插座应完好以方便电梯维护；电源插座应采用2P+PE250V；2、检查主板、变频器的故障记录，排除可能存在的故障隐患3.1维护保养人员在检查前，应再次通过机房对讲系统确认轿厢内没有乘客；3.2确认轿厢无乘客后，将电梯置于检修状态；3.3维保人员在维修保养和急修时须对主板和变频器的故障记录进行检查，针对故障记录进行分析和重点检查，排除可能出现的故障;检查和记录电梯的运行时间（次数），为中、大修或更换齿轮油等提供科学的依据。3、检查控制柜4.1清洁控

4、制柜；4.1.1清洁控制柜前应切断主电源；4.1.2用皮老虎或鼓风机清洁；4.2控制柜内接线整齐，线号齐全清晰；应紧固各接线；4.2.1检查控制柜时，应用手先触摸柜体，释放静电；4.2.2检查接线牢固时，不易猛力拽线，应逐渐加大手力，必要时应松开线头重新紧固；检查接线牢固以3个月为一周期；4.2.3控制柜内的空闲接线柱螺丝也应紧固，避免因接线柱螺丝松动掉落发生线路短路；4.2.4控制柜内所有接线线号应齐全清楚，便于维修时查找；4.3控制柜内各元器件整洁，无锈蚀，动作可靠，各仪表指（显）示正常；4.3.1电梯置于检修状态，用万用表检查电梯各供电电路的电压应符合电压要求：4.3.2万用表置于

5、500V电压档位（交、直流档应分开）主电源：380V供电电压波动士7%之间轿厢照明：ØL11至ØN1220V井道照明：ØL12至ØN2220V应急电源供电：Ø201至Ø200DC24V安全、门锁回路：Ø103至Ø100AC120V抱闸回路：Ø303A至Ø300ADC220V开关电源、接触器供电：Ø303至Ø300AC220V主控板供电电源：Ø+05至Ø602DC5VØ601至Ø600DC24V至少每六个月为一次检查周期4.3.2电梯置于正常运行，通过耳听和目测观察继电器、接触器在动作时应灵活可靠，无卡阻、无拉弧等现象；4.4检查相序继电器；断开总电源，将主开关输出线分别断去一相或交换相序

6、后，接通电源，此时相序继电器指示灯应熄灭，安全继电器不吸合；每半年应检查一次；4.5检查限速器电气安全开关工作正常有效；电梯置于检修状态，人为动作限速器开关，此时安全继电器应断开；（开关至少动作2次）4.6检查控制柜内安全开关工作正常有效；电梯置于检修状态，人为动作控制柜内检修安全开关，此时安全继电器应断开；（开关至少动作2次）4.7检查盘车手轮安全开关工作正常有效；电梯置于检修状态，人为动作盘车手轮开关，此时安全继电器应断开；（开关至少动作2次）4.8检查上下强迫换速开关、上下限位开关、上下极限开关工作正常有效；4.8.1将电梯正常运行上、下端站前一层时，电梯置于检修状态；电梯检修速度

7、上、下运行依次检查各行程开关；4.8.2当撞弓碰触上、下强换开关时，主板的上、下强换指示灯应熄灭；上强换线号为Ø607对应指示灯为X7；下强换线号为Ø609对应指示灯为X8；4.8.3电梯继续慢车上、下行，当撞弓碰触上、下限位开关时，主板的上、下限位指示灯应熄灭；此时通过曳引钢丝绳上的平层标示为基准，用钢直尺测量距离应保证在50mm～100mm；上限位线号Ø615对应指示灯X5，下限位线号Ø617对应指示灯X6；4.8.4检查上、下