地产装修借鉴--日本考察精装修.ppt

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1、日本考察报告—住宅精装篇产品研发部2010.11.日本住宅室内装修国外住宅产业化概况日本目前瑞典新建住宅中，工业化占80%几乎所有的建筑材料都是工厂按照国际标准生产的半成品或成品，建筑商只是买辆这些住宅构件，按照图纸组装。日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家住宅产业化住宅产业化：是用工业化生产的方式来建筑住宅优点：提高劳动生产率、降低成本、降低物耗瑞典澳大利亚国外住宅产业化概况集合住宅钢筋混凝图结构的施工—PC（预制混凝土）工法，后发展为H型钢与PC板结合，称为HPC工法：把工厂生产的预制钢筋混凝土预制件运到现场组装。多层：将预制板

2、之间用高强度砂浆砌筑；高层：现浇与预制结合。柱与预制梁、墙板结合；户内分隔结构为木龙骨，卫生间采用整体卫浴，现场施工人员少，效率高，施工工序有条不紊，大楼的上部还在结构施工，下面已在进行外装和内装；国外住宅产业化概况住宅产业化：是用工业化生产的方式来建筑住宅优点：提高劳动生产率、降低成本、降低物耗主体结构施工中装配式钢楼梯建造窗楣板与窗台板均与门窗的框料一体化加工而成；复合墙体系统：满足隔音、保温、防火、等性能；外墙装饰面层也与板材复合为一体小巧紧凑，高效的空间利用外表朴素，内在的人性关怀外形简单，强大的技术研发日本住宅室内装修一、小巧

3、紧凑，高效的空间利用1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展高效空间4.厨房5.卫生间6.洗衣、收纳7.其他共生住宅：所有的能源供应，污水、垃圾处理均在社区内解决。1.太阳能发电，在独户住宅中大量使用；2.垃圾分类、回收3.节能、生态住宅4.雨水回收利用一、小巧紧凑，高效的空间利用1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展高效空间4.厨房5.卫生间6.洗衣、收纳7.其他因每层均有40公分的架空层，用于埋设所有管道，随处都有接口。开发商仅提供住房框架，室内空间可任意组装搭配，洗手间、浴室、厨房

4、的位置楼上楼下可以完全不同，可以随意重新设计房间的间隔（包括厨房和卫生间）。一、小巧紧凑，高效的空间利用1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展高效空间4.厨房5.卫生间6.洗衣、收纳7.其他A衣柜B收纳室C能拖出的衣柜D可收纳写字台E可收纳电视设备F可收纳被子G儿童用收纳室H书籍的收纳I公共使用的储藏KATASU卧室卧室基本框架从9个有14种式样的单体中选择，自由组合为自家独创的储藏方式。随着将来家庭构造的变化，可以组装改变・移动。夫妇和一个小孩夫妇（两个小孩都已独立）没有孩子的夫妇夫妇和两个小孩AEBCGDD

5、DGHHD合理安放储藏夫妇的衣服和卧室内的电视设备。夫妇的房间和儿童房由小孩的收纳柜连通。在小孩的房间内设有2张桌子。小孩都独立后，把柜子改成书架，成为书房。两面6个基本框架构成入户入户入户入户（聪明孩子的空间）家务空间居中的空间布局通过以厨房为中心，创造孩子一眼可见的、可更多进行会话交流的空间家人相贴近的轨迹方案此活动轨迹可以使家人之间产生更多接触。旨在创设一个充满会话交流的场所。多功能居室空间通过创设多功能空间，以产生各自希望的家庭生活场景。重新审视教育观点，开发新方案一直致力于重视以“儿童起居室”、“家庭写字台”等原创方案及“友谊

6、”为主题的菜单方案等育子及家人相互接触、交流的产品开发。儿童起居室案例1在起居室学习的孩子。不使用儿童房间，而是利用厨房旁边的桌子，紧挨着妈妈做饭的地方学习的孩子。案例2常在父母身边学习的孩子。制作移动式书桌，随身携带，紧随妈妈的生活轨迹，在走廊和厨房等随地学习的孩子。日本开发商的居住理念当前，孩子们的需求。。。譬如：中学应试・・・高考等方面的问题比率一直在增加。现在，孩子们所需要的是“思考能力”。今后将通过与人的接触，从“读”“写”向“探究”、“交流”、“表现”发展。聪明孩子的启示主卧室阳台父母的活动轨迹儿童活动轨迹父母的教育方针向来

7、是给孩子一个“单独房间”，让其认真学习，但是，父母和孩子的缺乏交流与近来出现的“旷课”、“闭居”等社会问题有着很大关系。我们在过去的6年里对著名私立中学的孩子的家庭环境和房间布局进行了独家调查，结果表明：实际上孩子并不是在自己房间里学习，而是在起居室等能与家人的交流的场所学习。聪明的孩子不在儿童房间学习书房起居室、餐厅入口一、小巧紧凑，高效的空间利用1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展高效空间4.厨房5.卫生间6.洗衣、收纳7.其他家务空间客厅一、小巧紧凑，高效的空间利用1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长

8、的住宅3.智慧居住空间发展高效空间4.厨房5.卫生间6.洗衣、收纳7.其他中心位置的厨房一、小巧紧凑，高效的空间利用1.住宅与环境共生2.一生的住宅，成长的住宅3.智慧居住空间发展高效空间4.厨房5.卫生间