智慧小区建设解决方案.doc

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1、互联网和经济时代的到来，社区智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、通信服务、安全防范、物业管理等方面，这就要求传统的社区采用先进的科技手段延伸服务功能。智慧社区含义　　智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。从而形成基于大规模信息智能处理的一种

2、新的管理形态社区。智慧社区的提出，是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。智慧社区的特点可以概括为：舒适、开放的人性化环境、高度的安全性、便捷的数字化通讯方式、便利的综合社区信息服务、家居智能化、物业管理智能化等几个方面。　　社区信息化、智慧化是智慧城市的重要组成部分，是城市管理及和谐社区建设的基础环节，是加强和谐社区的建设和管理、完善社区功能、提升社区服务的有效手段。　　通过对智慧社区的建设使小区业主能够感受到科技的发展有数字信息化与智能化的生活体验拥有一个安全、舒适、温馨和便利的生

3、活环境。同时也使物业管理更简单、方便，节省人力。iTel云社区建设的优点iTel智慧社区最大的优点是不收物业管理费，不收租金，物管公司或园区的收入还会大于原有收入，而这种反差来取决于iTel智慧社区提供的全新商业模式的智能小区建设。1、云社区成楼盘最大卖点，房子更好卖，更好租。移动互联网、物联网、无线城市、无线小区和居家智能化等已经是住宅小区或商业地产大势所趋和时代潮流，小区能够跟上现代物业居家的时代步伐，概念好，理念新，很容易被年轻人和商务人士接受，房屋销售或出租就更快更容易。如今购房的消费者最关心的

4、是小区的安全、生活配套、商业配套、物业管理服务品质，总的来说现在购房就是买一个好的服务，小区环境优雅、居家安全、生活便捷和物业服务周到是所有购房人的首选。2、物业管理智能化，小区品质自然提高，房子就能卖个好价钱，租个好价格。楼盘能否卖个好价，除了地段外，大部份开发商的楼盘都是拼广告、拼价格等同质竞争。把小区智能化了，购房者从居家安全、生活便捷和物业管理费等配套服务等综合考虑，出个好价购买房子完全是愿意的。3、后期有可持续的高收入，为物业管理创造了全新的赢利模式。开发商卖房给用户是销售收入的开始，而不是销

5、售的结束。iTel云社区的“云商城”是帮助开发商搭建一个有近70年的本地网络商城“赚钱机器”。传统的房屋开发模式是房子卖完开发商的收入就基本结束，后期的物业管理费用基本只能维持常规的物业管理，经常出现开发商补贴物管费的情况，要打造物业品牌提高服务质量，因为受限于政策对物业管理收费的限制，所以物业管理费用收入几乎没有利润；要把利润提高，物业服务自然就大打折扣，最后的结果就是开发商和物业管理的的品牌形象日落西山。云社区让开发商就不同于原有一次性卖房的商业模式，真正的赚钱还在后面。4、按云社区模式运营，物业更

6、好招商，业主更愿意进驻。无论是社区商业、商业街商圈、园区等需要吸引企业或商户入住物业，能够为企业解决采购、销售等供销配套服务，可以增加招商的特色和吸引力，为企业或商户解决房租、物业管理费返点与优惠是招商制胜的法宝。5、云社区实现智能一体化物业管理平台，提升物业管理效率，降低管理成本。物业管理公司还可以把所有本地区和跨地区的物业整合到一体化物业管理平台，这样物业服务成本就会大幅降低，实现物业服务的收益最大化。云社区可以减少保安和物业管理人员，云社区可采用保安人员流动巡查门岗和楼宇，门岗实行无人守候，智能化

7、后可以减少50%以上的保安和物业服务人员，开发商和物业管理公司还可以把开发或管理的多个智能社区统一成一个服务平台，更能够提高服务效率，节省物业服务成本，增加物业增值服务收入。深圳艾泰尔科技有限公司