墙体裂缝维修方案.doc

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1、关于玫瑰城一期住宅墙体裂缝的维修方案本工程内外填充墙材料均采用加气混凝土砌体，加气混凝土砌块具有吸水率大、干缩变形显著的特点，当砌块含水率大于5%时，其干缩变形趋于稳定。如果砌块干缩变形过大，则容易造成裂缝。当干缩变形带来的拉应力超过砌块之间的粘结强度时，裂缝就出现在灰缝处；当砌块之间的砂浆粘结强度高于砌块时，砌块就可能开裂。因此混凝土砌块的干缩是造成墙体开裂的主要原因。这也是困扰整个建筑行业一大难题。此类裂缝为材质收缩变形裂缝，不会对结构安全产生威胁，仅仅是影响外观。对一期住宅的裂缝做出以下方案：（考虑到

2、业主都已装修完成并入住，且墙面贴有壁纸）方案一：对于墙体裂缝大于1.5mm，沿裂缝每边100mm进行机械切割，切割边成向外约45度的斜口（出现空鼓时，找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割适当扩大切割范围），而后人工凿除原有砂浆层至墙体，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰（得到湿润效果），固定钢丝网，抹面时最好用混合砂浆，抹面厚超过20mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后先将新旧抹灰的施工缝用白乳胶粘胶带纸进行处理（避免以后在此产生裂缝），刮%_?iOE2遍柔性腻子，打砂纸，考虑新旧壁纸有色差应将其整

3、面墙的壁纸进行恢复。方案二：对于墙体裂缝小于1.5mm，出现空鼓时采用方案一，未出现空鼓时先将其壁纸去除，顺裂缝将墙面腻子铲除约20—30mm宽，深度至抹灰砂浆面，去除表面浮灰，用柔性腻子将缝隙补平，用白乳胶粘胶带纸进行处理，刮%_?iOE2遍柔性腻子，打砂纸，考虑新旧壁纸有色差应将其整面墙的壁纸进行恢复。沁阳市鸿丰置业有限公司工程部2015-09-11