中央空调运行管理规程

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1、JB/WK—PZ·A—31B/0中央空调运行管理规程1.0目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.0适用范围适用于成都嘉宝管理有限公司所管理辖区内的中央空调的运行管理。3.0职责3.1工程部经理负责检查中央空调运行管理的实施情况。3.2工程部主管负责组织实施中央空调的运行管理。3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。4.0程序要点4.1巡视监控。4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷冻泵、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。4.1.2巡视监控的

2、主要内容如下：a)检查线电压(正常380V，不能超额定值的±10％)；b)检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；c)检查油压是否正常；d)检查高压是否正常；e)检查低压是否正常；f)冷冻水进水温度(正常12C°～18C°)g)冷冻水出水温度(正常7C°～12C°)h)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；i)检查主机、阀门、焊接处是否有制冷剂泄漏。j)检查水系统管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；k)139JB/WK—PZ·A—31B/0检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音

3、或气味。l)各种接头是否有过热或烧伤痕迹；m)各类开关、接触器是有否过热及烧毁现象；n)循环水泵运行是否正常，有无漏水及异常震动现象；4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给工程部主管，请求支援解决。维修时，应严格遵守《中央空调维修保养规程》。4.2异常情况的处置。4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置：a)立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；b)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)；c)排除泄漏源后，启动中央空

4、调试运行，确认无泄漏后，机组方可投入正式运行。4.2.2中央空调发生火灾时按《火警、火灾应急处理作业规程》处置。4.2.3当值管理员应根据营业时间，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。4.3中央空调主机管理。4.3.1非值班人员不准进入屋面中央空调主机安装处，若需要进入，须经工程部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进人屋面中央空调主机处。4.3.2中央空调主机周围严禁存放易燃、易爆、危险品。4.3.3中央空调主机周围应备齐消防器材，并应放置在方

5、便、显眼处。4.3.4每班打扫一次中央空调主机周围的卫生，每周清洁一次中央空139JB/WK—PZ·A—31B/0调主机及附属的设备设施，做到地面、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。4.3.5中央空调主机周围应当通风良好。4.4交接班要求。4.4.1接班人员应准时接班。4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看中央空调运行记录、确认无误后方可交接。4.4.3有下列情况之一者不准交接班：a)上一班运行情况未交代清楚；b)记录不规范、不完整、不清晰；c)机房不干净；d

6、)接班人未到岗；e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.5对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日志》表内，并于每月的3号之前由工程部主管把上一个月的记录整理成册后交机工程部存档，保存期为2年。5.0相关支持文件《中央空调维修保养规程》《火警、火灾应急处理规程》6.0记录《中央空调运行日志》139