酒店租赁合同.doc

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1、酒店租赁合同甲方：乡村大酒店乙方：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经双方友好协商一致，就租赁经营乡村大酒店餐饮部分特签定以下合同条款：一、租赁经营范围和面积：承租人只对乡村大酒店餐饮部分进行租赁经营（包括：主楼一、二楼，厨房一、二楼，大宴会厅、办公室一楼一套，宿舍楼一栋，含上下两层，留三间由甲方自主使用。二、租赁经营期限和方式：暂定八年（自年月日至年月日止）。乙方租赁经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。三、租金、押金付款方式：租金每年贰拾伍万元整，分月支付，月租金先交后使用。押金伍万元

2、整，合同签订之日交伍万元押金，另交第一个月的租金贰万伍仟元，之后每月先交贰万伍仟元，直到交满贰拾伍万元止。甲方收到乙方押金后两天内与乙方办理移交，甲方原有存货按原购价交给乙方（红酒、茅苔、五粮液只帮助售卖），乙方在两个月内支付给甲方。四、债权债务等：在乙方租用合同签定之前，原甲方的债权债务由甲方负责，甲方在开业时的现金券1万元内，乙方收到后甲方按面额的50%支付给乙方。乙方承租后的债权债务全部由乙方承担。另甲方在本酒店消费，按经营价格的8折结算（酒水除外）。五、租赁期间，水、电、电视、电话、电脑等费用各自承担，由甲方安

3、装好水电分表，乙方租用范围内的维修费用由乙方负责，并保护好甲方的所有财产。合同期满财产交接完毕，甲方退还乙方押金。六、双方责任：乙方责任：1、保证租赁房屋、餐饮设施、用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后装修设施不得拆除、归甲方所有。2、该餐饮业务只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。3、乙方在租赁期内要保证餐饮的正常营业，乙方如想开展其他经营业务必须事先征求甲方同意，否则甲方有权解除合同。4、乙方应合法经营，保证食品卫生安全和员工的人身安全，租赁期间发

4、生的一切经济责任和法律责任由乙方承担。5、乙方在承租期间要维护好甲方声誉，按时交纳国家应交税费，严格按照劳动法的要求用工，因违反劳动法导致赔偿员工的损失全部由乙方承担。6、乙方应按时交纳租金，由此而产生的损失由乙方承担，一个月不交租金，甲方有权终止合同，保证金由甲方所有，乙方不得有任何异议，并及时办理移交手续。甲方责任：保证提供的场地设施完好，负责协调周边关系，保证乙方正常经营，协助乙方办理各种税费。七、违约责任：1、双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，均应向守约方承担违约金5万元；违约金不足以弥补守约方损失的

5、，还应赔偿守约方的损失。2、乙方未能按时交纳租金、水电费等相关费用的，应当按每延期一日按应交纳总金额的2%向甲方支付违约金，直到交清全总费用为止；若超过半个月不付租金，甲方有权让乙方停业；乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除合同并追究乙方的违约责任，所交保证金不予退还，乙方不得有任何异议。3、一方违约的，守约方有权提前解除合同或终止本合同的履行。八、其它1、合同期满后，甲方如继续对外租赁经营，在同等条件下，乙方有优先租赁经营权。2、合同期满后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，装修部分不得

6、拆除，归甲方所有；如合同期内乙方中途解除合同，乙方的装修及设备设施无条件归甲方所有。3、合同中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效力。八、本合同双方签字生效，一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日附交接清单：