建设项目代建合同(样板).doc

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1、XXX项目代建合同合同编号：甲方：乙方:签约地点：签约时间：二0—0年月日第一部分代建协议书委托人：代建人：根据《中华人民共和国合同法》、《广东省政府投资省属非经营性项冃代建管理办法（试行）》（粤府［2006112号）、关于印发《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的通知（穗发改投资（2005）30号）及其它法律法规和规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经「卩、乙双方协商同意，签订木合同。一、项目概况项目名称：项冃投资估算：万元建设地点：建设规模及内容：二、建设模式：

2、全过程代建从开展办理用地手续开始至项忖竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束ZU止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目询期阶段，组织项目可研、设讣管理工作，屮报各项报建审查手续；在项H实丿施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施丄管理、投资控制和竣工验收等工作，并対工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方血的冇效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使川单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。三、代建项目管理目标1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。2、工程质量

3、标准：合格。3、安全文明控制冃标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合广州市相关规定。4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之口起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期FI历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项冃财务决算审批手续。四、代建服务费取费费率：%;代建服务费暂定金额：大写：直元（小写：¥丿j元）人民币。最终代建服务费二经批准的建安工程审核结果X1R费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。最终収费基数以政府部门批准的建安工程审核

4、结果为准，调整代建合同总价。五、本合同由以下文件组成：1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件2、专用合同条款3、通用合同条款4、屮标通知书5、投标书及附件6、招标文件及附件（或描述代建项FI的技术性文件）7、初步设计文件及审查批复文件8、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同［第二部分通用合同条款］中赋了它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项冃建设必要的协调服务。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标准、规定和代建工作范

5、围和内容,承担和完成木项目代建任务。九、本合同正本一式两份，副本十四份，委托人和代建人各执正本一份，副本七份。十、本合同签于年月Ho委托人：（签章）代建人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）或授权委托人：（签章）或授权委托人：（签章）地址：开户银行：邮编：账号：电话：银行行号：地址：邮编：电话：第二部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项1=1”是指实施代建的项1=1。（2）“委托人”本合同具体为o（3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项

6、日组织管理工作的一方。（4）“使用单位”是指。。。。（5）“代建管理机构”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。（6）“项日总负责人”是指由代建人任命全面履行木合同的负责人。（7）“正常工作”是指双方在合同中约定的代建工作。（8）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时I'可段。（9）“月”是指根据公历从一个月份屮任何一天开始到下一个月相应LI期前一天的时间段。（10）“年”：指365天，规定按年计算吋间的，从开始当天的次tl零时起计算，至时限最后一天的24时止。本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。（11）“缺陷责任”：指在本合同规定的缺

7、陷责任期限内，本项1=1发生任何质最问题，由丿施工承包单位在规定的期限内实施无尝维修、返工、整改等补救措施的保修责任。（12）“批准”：指以书而形式批准的，包括对先行口头批准所作的随后书面确认。（13）“书面形式”：指双方在履行合同过程屮发生的各侑关当事人或其授权代表按木合同的规定确认的手写、打字、复制、卬刷的各种通知、任命卩、委托卩、证卩、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。（14）“外部关系”：指与本项目有关的政府相关部门之间的关系。（15）“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项口勘察、设计、施工、监理、材料和

8、设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。（16）“不可抗力事件”是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服