修建性详细规划(总平面规划方案)图纸深度.doc

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1、修建性详细规划（总平面规划方案）图纸深度（一）修建性详细规划图区位图（可附在总平面规划图上）(1)图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；(2)标明图纸要素：图名、指北针、图例、图标、图签等；(3)独立于总平面规划图时，盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。总平面规划与绿地系统规划图(1)图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；(2)标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3)图纸比例为1/500，制图单位为米；(4)图纸应当清晰、完整反映下列内容：(5)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务

2、设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；①各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；②不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；③铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；④建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范，.应明确标示建筑首层、外飘裙楼及标准层的外围尺寸。⑤保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右

3、上角；⑥建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）；⑦配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层，以所在的建筑标号标示；⑧各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网；①居住区级的绿地系统应当明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）；②居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示；③不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注；④地下室上覆土形成的绿地及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度

4、、排水层和防水层的结构；⑤规划用地平衡表（3-1）；⑥技术经济指标表（3-2），包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应当符合表3-2的规定，非居住区类型的技术经济指标表参照表3-2；⑦建筑明细表应当符合表3-3的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等；⑧公建配套设施明细表应当符合

5、表3-4的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；⑨居住区类型的绿地指标表应当符合表3-5的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；非居住区类型的绿地明细指标表参照表3-5；⑩盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。表3-1用地平衡表表3-1-1用地平衡表（居住类）用地名称面积（平方米）比例（%）人均（平方米/人）规划总用地<整数>100—居住区用地<整数><1位小数><1位小数>住宅用地<整数><1位小数><1位小数>公建用地<整数><1位小数><1位小数>道路用地<整数><1位小数><1位小

6、数>公共绿地<整数><1位小数><1位小数>其它用地<整数><1位小数>—表3-1-2用地平衡表（教育科研类）用地名称面积（公顷）比例（%）生均面积（平方米/百人）规划总用地<整数>100—学校用地<整数><1位小数>—教学科研用地<整数><1位小数><1位小数>行政办公用地<整数><1位小数><1位小数>体育运动场地<整数><1位小数><1位小数>后勤服务用地<整数><1位小数><1位小数>学生宿舍用地<整数><1位小数>—教工宿舍用地<整数><1位小数>—公共绿地<整数><1位小数><1位小数>道路用地<整数><1位小数><1位小数>其它用地<整数>

7、<1位小数>—表3-1-3用地平衡表（公园广场类）用地名称面积（公顷）占公园用地比例（%）占陆地面积比例(%)规划总用地<整数>100—公园区用地<整数><1位小数>—水域<整数><1位小数>—陆地<整数><1位小数>100园路及铺装场地<整数><1位小数><1位小数>管理建筑用地<整数><1位小数><1位小数>游览、休憩、服务、公用用地<整数><1位小数><1位小数>绿化园地<整数><1位小数><1位小数>其它用地<整数><1位小数>—表3-1-4用地平衡表（其他非居住类）用地名称面积（公顷）比例（%）规划总用地<整数>100<主要功能>区用地<整数>

8、<1位小数><地块类型1>用地<整数><1位小数><地块类型2>用地<整数><1