商业地产张志东：二三线城市商业地产盈利模式.doc

《商业地产张志东：二三线城市商业地产盈利模式.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、商业地产张志东：二三线城市商业地产盈利模式课程课程收益：三大模块系统阐述商业地产项目的构成要素，全面提升商业地产五大开发模式、招商、运营管理核心价值解决商业地产开发必须关注的核心问题，以专业态度加以分析、阐述，为开发商成功操运营夯实坚实的基础运用成功案例导入可参考商业地产投资策划经济模型经济学原理与商业地产理论实践相结合规避投资与开发风险深度剖析商业地产成功核心要素课程设置：◆第一模块商业地产解码五种最具前景的商业地产业态第一种业态：购物中心是国内商业地产开发重点第二种业态：写字楼是城市产业集中化的产物第三种业态：社区商业成地产开发流行风第四种

2、业态：专业市场是流通型商业地产主导第五种业态：旅游地产打造资源型商业地产商业地产开发的五个利润密码利润密码一：开发商具有良好心态利润密码二：多元化的融资渠道利润密码三：利用更有操作经验的外脑利润密码四：整合多元利益团体利润密码五：明确项目的开发主题定位◆第二模块商业地产核心价值商业地产开发需要解决的问题第一个问题：把握商业地产和住宅开发的八个区别第二个问题：做一份时效商业地产调研的六个要点第三个问题：寻找商业地产稀缺性业态并达到效益与风险的平衡第四个问题：选择项目开发流程的两个设计步骤第五个问题：协调商品组合功能定位与消费者关系的四个策略第六个

3、问题：实现人性化规划设计的八个方面◆第三模块商业地产定位、招商与运营社区商业与步行街社区商业与商业街规划要点与设计创新社区商业的成功定位与招商社区商业的营销与品牌管理商业步行街的成功招商与运营商业步行街的营销与高效推广案例解析：蓝色港湾购物中心——购物中心的设计、招商与运营管理商业项目操作与规划的专业化购物中心的成功定位成功招商的保障性组织形式购物中心管理运营基本思路中国特色购物中心的特点及管理案例解析：中粮大悦城万达广场华润万象城张志东老师：张志东（中粮大悦城商业运营负责人）住建部中国房地产研究会主任专家委员全国知名实战商业地产操盘手中国房地

4、产策划师联谊会首席培训专家上海复旦大学商业地产研究所研究员房地产、物业管理领域客户服务专家清华、北大、复旦、交大等房地产总裁班、MBAEMBA班特邀教授曾任中粮凯莱副总经理曾任中粮置业凯莱高管参与《大悦城》城市综合体运营工作。并参与过、《君隆广场》、《星耀五洲》《中远万和城》等大型项目的顾问工作。从1999年开始从事企业培训工作，富而又精深的知识结构，形成了张老师深入浅出、间隔变换、疏密相间、融洽统一的授课风格。有上千小时的授课经验。善于利用成人学习的特点，针对中国学员在工作中的培训需求设计、实施有效的培训计划。他的授课风格独特，擅长在最短的

5、时间内创建理想的学习环境和氛围，培养学员自信心，激励他们有效而独立地工作。