2012年案例分析真题及答案.doc

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1、2012年造价工程师考试案例分析真题及答案试题一：（20分）　　某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：　　1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。　　2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。　　3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。　　4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。　　5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为6

2、80万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。　　6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。　　问题：　　1．列式计算项目的年折旧额。　　2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。　　3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。　　4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由　　5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。　　（计算结果均保留两位小数）【参考答案】问题1：　　建设期第1年贷款利息=1800.0

3、0/2×50%×6%=27.00万元　　建设期第2年贷款利息=（1800.00/2+27.00+1800/2×50%）×6%=82.62万元　　建设期贷款利息合计=27.00+82.62=109.62万元　　固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000.00+109.62=3109.62万元　　年折旧额=3109.62×（1-5%）/8=369.27万元　　问题2：　　（1）运营期第1年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62万元　　（2）还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62×（A/P，6%

4、，4）=551.10万元　　运营期第1年应付利息=1909.62×6%=114.58万元　　运营期第2年应还本金=551.10-114.58=436.52万元　　运营期第2年应付利息=（1909.62-436.52）×6%=88.39万元　　运营期第1年应还本金=551.10-88.39=462.71万元　　问题3：　　总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出　　运营期第一年总成本=680×80%+369.27+114.58=1027.85万元　　运营期第二年总成本=680+369.27+88.39=1137.66万元问题4：偿债备付率=（息税折旧摊销前利

5、润-所得税）/应还本付息额利润=营业收入-营业税及附加-经营成本=1500*0.8*（1-6%）-1027.85=100.15万元所得税=利润总额*税率=100.15*25%=25.04万元息税折旧摊销前利润-所得税=营业收入-营业税及附加-经营成本-所得税=1500*0.8*（1-6%）-680*0.8-25.04=558.96万元应还本付息额551.10万元偿债备付率=558.96/551.10=1.01>1,可以还贷。问题5：正常年份总投资收益率=正常年份息税前利润/总投资息税前利润=营业收入-营业税及附加-经营成本-折旧=1500-1500*6%

6、-680-369.27=360.73万元总投资=建设投资+利息+流动资金=3000+109.62+300=3409.62万元总投资收益率=360.73/3409.62=10.58%试题二：（20分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见下表，问题：　　1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的

7、权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中）　　2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。　　3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。　　4．若C方案每年设备的劣化值为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？　

8、　（问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数）表2.2现值系数n81016