装饰装修过程中的管理措施探讨.doc

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1、装饰装修过程中的管理措施探讨摘要：随着人们生活水平的提高，以及人们对居住房屋装饰装修审美观的变化，现代建筑的装潢材料从最初的单纯抹灰、刷涂料，发展到了今天的镶贴饰血砖，挂大理石，甚至出现了全幕墙结构，装潢的作用也从最初单一追求的保护墙体到今天的装饰效果多样化发展。本文根据笔者的工作经验，从质量问题、装饰造价控制问题以及施工过程管理问题进行了具体的论述。关键词：装饰装修；工作经验；质量问题；造价控制；施工管理一、装饰装修过程中饰面砖的质量问题分析1.1饰面砖镶贴存在的工程质量问题水泥模数不达标。饰面砖空鼓、脱落最主要的原因就在于水泥的标号过低或者水泥砂浆

2、的水灰比或配合比不达标，根据施工实践和相关规定，我国大部分地区的饰面砖粘贴应使用32.5级或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥，无论哪种水泥都应有出厂证明或复验合格单，若出厂口期超过三个月或水泥已结有小块的不得使用。墙面整体花纹不成型。墙面砖粘贴时，如果不按照砖背面指示箭头或不提前进行现场拼砖，容易出现相邻面砖的颜色或花纹不搭配或色差，在选砖和摆砖环节应特别注意，如果因施工不慎导致面砖的破坏时，破坏面砖的修补工作应尽量采用与面砖颜色相近的调和胶。材料浪费严重。公司管理层的建设工程成本意识不强。很多建设工程开工前没有编制相应的成本管理方案，即使有管理方案

3、，公司也不重视这些能够切实降低成本的各项措施。1.2饰面砖空鼓的问题・水泥模数不达标问题。水泥水灰比和配合比不达标。在熟料矿物组成大致相近的情况下，水灰比的大小是影响水泥石强度的主要因素。砂子应使用中粗砂。合理水灰比的水泥砂浆应具有良好的和易性、粘聚性和良好的塌落度，砂浆中砂子的粗细和含泥量都将严重这些性质面砖的镶贴质量。墙面整体花纹不成型。面砖的外观质量是影响粘贴效果最主要的因素。合格的面砖是血砖粘贴施.I.的前提，也是最直观的表现，血砖的好坏直接决定着施工质量，因此，面砖的表面应光洁，方正，平整，质地坚固。施工接茬不平整、灰缝宽窄不一问题。工人的施

4、工技术水平也是影响面砖粘贴质量的关键因素之一，因此应该注重引进高技术人才，特别是懂得施工工艺和行业规范的管理人员。国家规范和施工经验表明，只有按照施工要求铺贴的血砖才是符合要求的。二、装饰工程造价控制的几点建议2.1正确处理工程变更，有效控制装饰工程造价追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美统一是装饰工程设计的特点。实践证明，成功的装饰工程是设计监理及施工人员密切配合下的共同智慧和劳动成果。对于装饰工程来说，工程变更又是影响工程造价的主要因素之一，监理工程师应特别予以里视。2.2设计审核与设计费要求合理控制装饰工程设计费，提高装饰设计质量。由于目前装饰

5、工程设计取费一般做法是根据装饰工程概算投资额的比例取费，因此存在投资越大，设计费越高的倾向。因此，在签订设计合同时，即要避免片面追求设计费低廉，乂要避免设计费与设计质量脱节的缺点，建议应根据原估算额确定设计费，同时对无特殊理由严重偏离投资限额的设计给予一定的罚款。2.3对设计单位的要求要求设计单位出有设计深度和精度的施工图纸。应让设计人员按工程的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。对工程用料，应事先采集到样品，增强业主的感性认识

6、，并标明品种、品牌、规格、档次标准和颜色等。确保设计图纸的完整性以及各专业的配套、协调及施工的可能性。做好外部条件的衔接，认真落实环保、消防等部门的要求，以提高设计质量，达到减少施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。在审查设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料、设备或降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。三、装饰装修施工过程中的管理措施在工程建设中装修施工质量的好坏，不但对工程质量评定等级影响很大，对使用及居住也有较大的危害。如投入使用后对装修工程再进行整改和修复，更会给使用单位及业主单位带来很大的利益冲突。在施工监督工作中，如何确保装修工程的施

7、工质量显得特别重要。3.1装修工程中采取主动控制，全方位、全过程有效控制装修工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工，做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制。对装修工程关键工序施工，制订专项的监督实施细则，并要求工程承包商编制专门的施工计划组织设计方案。做好装修工程材料的控制工作，对主要的原材料的进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制：一是定货前的控制；二是进货后的控制；三是现场配制材料的控制;四是现场使用材料的控制。明确装修工程质量控制目标，严格遵照合同质量要求、目标要求，从每个工序的质量控制入

8、手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管控工作。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的