装修期间管理制度.doc

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1、第五章装修期间各项管理制度北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司-天津中心保安部为更好的在天津中心装修期间对本部门人员、施工单位、来访人员等进行管理，对施工单位、来访人员等在消防安全方面有良好的安全意识和理念,根据情况，特制定各项管理制度。一、装修期间消防管理规定二、装修期间人员及物品进出管理规定三、装修期间垂直运输管理制度四、装修期间临电、临水管理规定五、施工动火现场消防安全检查规范六、装修期间保安部消防巡视细则七、中控室开具动火程序1.动用明火管理规定：1）在天津中心内部任何部位用电焊、气焊、喷灯等明火，必须持天津中心工程管理部开具的《施工单》

2、到保安部开具动火许可证。2）保安部负责审核、管理和签发动火许可证工作，并到现场检查安全措施执行情况。3）严格按照动火许可证中的动火规定执行。2.电气设备管理规定：1）各施工队所有用电设备都必须有产品合格证，使用安装说明，都必须是国:家标准产品。2）各施工队各项电器工作作业，必须由正式电工上岗操作，电工必须严格执行电工手册的规定，遵守操作规程。3）电器设备和线路不准超负荷使用，接头要牢固，绝缘要良好，临时线架设要规范，不得乱接临时线。3.电、气焊作业防火规定：1）电气焊工应经过专门培训，掌握焊割安全技术，并经考核持证操作。2）作业时要仔细检查现场，采取有效

3、的安全措施。3）在焊割前，要对焊割工具进行全面的检查，严禁使用有毛病、安全保护装置不健全或失灵的焊割的工具。4）作业完毕后，必须切断电源，并仔细检查现场，确认无余火复燃危险时方可离开。4.施工现场吸烟的规定：1）各施工队人员进入天津中心后，严禁在天津中心内及施工现场吸烟。2）各施工队应在现场有明显的禁烟标志。3）对违反规定的工程管理部及保安部有权罚款处理。5.消防设施、设备管理规定：1）天津中心内安装、配置的各类消防设施、设备，任何人不得无故拆损、破坏，也不许挪作他用。2）天津中心内各消防安全通道和安全出口门必须保持畅通，任何人不得堵塞占用，以及破坏、加

4、锁。3）施工队每日产生的生活垃圾必须每日清出天津中心。装修期间人员及物品进出管理规定•所有人员进出天津中心时，衣着要整齐，佩戴好出入证，配合保安人员验证检查。•无证人员经保安人员与物业部主任确认后登记放行。•所有持大件物品及施工材料需出天津中心时，到保安部开具出门条，保安人员核对无误后放行。•施工人员必须乘坐指定电梯上施工层，在搬运施工设备和材料进入天津中心后，必须码放整齐。有刺激性味道的施工材料要密封好后进出天津中心，如有需要组好保护，方可搬运。•施工人员搬运施工垃圾离开天津中心时，必须打好包装，不能散落一地，垃圾搬出天津中心后，应及时运走，及时清扫现

5、场，不能堆放在天津中心附近。•施工方入场时所带的物品，应将物品清单报给保安部，以便离场时保安人员核查。装修期间垂直运输管理制度为确保天津中心安全及装修期间电梯高效、安全、有序的使用，特制定本规定：1.经业主同意，本天津中心在装修期间24小时•提供四部电梯运行。其中南北走道各一•部货梯，电梯厅南侧一•部客梯改为货梯，北侧为客梯。2.如因工作需要增开电梯，必须经业主书面同意。3.经业主同意，在客梯及货梯处增设明显标示。4.任何单位需用货梯应提前到天津中心工程管理部申请，经批准后持使用单进行运输。。5.电梯司机严格按使用单上规定使用的时间进行运输，必要时可以不

6、垂直运行。6.电梯司机应做好厢体保护，严禁超载运行。7.电梯运行时如遇故障，必须及时停梯报工程检修，检修合格后方可运行。8.电梯司机必须文明值岗不准擅离职守，不得以任何借曰拒绝正常运输。9.施工人员使用电梯进入楼层施工时，不得损坏厢内保护板。10.施工人员候梯时不得损坏梯门护膜及电梯厅内保护设施。11.施工人员乘梯时必须服从电梯司机的管理，严禁打闹。现在天津中心装修施工临时用电巳由天津中心配电室送出，用水点已确定，各施工单位应严格遵守本规定避免一切隐患，确保安全。1.施工现场禁止乱拉电缆、电线。2.各用电分箱开关应为漏电保护开关。3.严格控制用电负荷分配

7、，做到三相平衡。4.各用电单位要在进场时要向中建一•局建设发展公司申报用电机具、设备，严禁超负荷运行。5.电工应具有专业资格，并持有效证件，非电工不得进行电工工作。6.禁止使用电炉等非施工用电设备。7.用水必须在规定的取水点进行。8.禁止使用消防用水，施工时要避免损坏消防设备、设施。9.严禁从天津中心各水系统上取水。10.泄水时要向天津中心申请泄水点。11.防止发生电气火灾和跑水事故。12.施工单位现场应设有临电、临水安全员，做到发现问题，隐患及时纠正。天津中心物业管理人员将随时进行检查，发现违反上述规定者，将追究当事人及相关领导责任并给予经济处罚。施工

8、动火现场消防安全检查规范•施工现场防火负责人是否在场；•是否有违章动火、吸烟、现