合作承包工施工合同条款.doc

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1、合作承包工程施工合同条款目录1、工程概况2、工程承包范围3、工程工期、质量4、承包方式、承包造价5、工程价款支付、竣工结算6、施工组织设计、工程进度计划及试验、检验7、发包人工作8、承包人工作9、延期开工与暂停施工10、工程变更11、材料设备供应12、工程施工、质量检验及验收13、安全施工14、环保条款15、竣工和移交16、工程保修17、违约18、不可抗力19、索赔20、争议的解决21、合同条件及解释顺序22、其它承包工程施工合同发包人：（以下简称发包人）承包人：（以下简称承包人）依照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》以及其它相关法律法规，结

2、合本工程实际情况，由承包人根据承诺全面履行发包人与业主签订的建设工程施工合同，经过发承包双方协商一致，现就滑县锦和苑社区9-10#楼工程项目订立本合同：1．工程概况1.1工程名称：滑县锦和苑社区9-10#楼1.2工程地点：滑县1.3工程造价：元2．工程承包范围工程承包范围：发包人与业主签订的滑县锦和苑社区9-10#工程的《建设工程施工合同》及补充协议的全部工程内容，工程承包范围为：2.1土建工程：施工图范围内的土方开挖、基础处理、基础、主体工程、二次结构、防水工程、屋面工程等全部项目。装修工程：施工图范围内的全部外装修，内装修公共部分及地下室：墙顶刷普通仿瓷

3、涂料，地面按水泥砂浆楼面地面，水泥砂浆踢脚，其他内装修及厨卫间为毛墙毛地毛顶毛踢脚（有防水的做至防水保护层）、门窗工程（户内门除外）。安装工程：施工图范围内给排水系统（厨卫间的设备、洁具、水嘴不安装）、采暖系统、消防系统、（照明部分安装座灯口普通灯泡、公共部分按图施工）、防雷接地系统；弱电部分敷设线管，穿钢丝，不穿线。电梯不计。2.2在承包范围内，遇业主指定材料或指定分包时，承包人应积极提供服务配合，并负责工程实施过程中的必要协调。3．工程工期、质量、安全3.1合同工期：开工日期：2011年元月16日，竣工日期：2011年12月8日；合同工期总日历天数326

4、天。3.2承包人遵守业主合同的工期要求，并按合同要求制定相应的施工组织设计和施工进度计划，履行施工进度，在任何情况下不得延长施工期限。业主对本工程工期的奖罚均由承包人承担。3.3工程非业主原因延误工期，不能按3.1条之规定期限完工，承包人要承担工期的违约罚款和违约责任。因业主原因造成工期延误，按施工合同关于工期调整的相关条款，及时与业主办理好工期顺延手续。3.4工程质量标准：合格。承包人全面履行业主施工合同的质量条款和要求。业主对工程质量的奖罚均由承包人承担。3.5因承包人原因导致工程质量未达标，承包人承担返修费用和违约责任。3.6工程安全标准（目标）：无重

5、伤、无死亡。承包人全面履行业主施工合同的安全条款和要求。业主对本工程安全的奖罚均由承包人承担。4.承包方式、承包造价4.1承包方式：包工包料。4.2承包造价：本工程采用按建筑面积平方米单价包干的形式计算（注：建筑面积计算规则，执行《建筑面积工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005），即建筑面积每平方米1160元；规费、税金由乙方负责缴纳。此外，一切为本工程合同目标的实现所发生的费用和责任全部由承包人承担。本工程中标造价暂定为：1160元/m2。4.3本工程开工前，承包人按工程中标价款的/%或200000元向发包人缴纳工程保证金，或办理同等额度的银行

6、保函作为承包人的履约担保。担保期限截止本工程竣工。4.4发包人在工程施工现场负责配备名管理人员：。结合本工程特点承包人应配齐项目班子和安全员、质量员、技术员、施工员、预算员、试验员、测量员、消防员、环保员、资料员等以满足工程施工之须用。如承包人在施工现场管理人员管理不足，人员不到位时，发包人有权向现场增派管理人员，其费用亦应由承包人全部承担。4.5施工过程中，应由承包人自行签订各类合同或协议，如确需由发包人代承包人对外签订的合同，经项目部同意，报请发包人批准方可签定。承包人必须出具委托书并书面承诺承担合同的全部责任，发包人签订合同并负责资金支付的履约管理。此

7、类合同价款的结算由发包人与承包人共同签字确认。4.6特殊约定；材料风险范围为合同工期内钢筋、水泥、砖信息价上下变动在±7%以内（含7%）的不予调整，7%以外的则予以调整（仅调整7%以外的材差），竣工结算时，钢材，水泥，砖材料调整原则为（1）调整部分的工程量为每月施工进度计划所分析的钢材，水泥，砖材料用量。（2）以施工当期内的信息价为基准价进行调整（施工进度由甲方代表确认）。5.工程价款支付、竣工结算5.1本合同生效后，工程款支付具体方式如下：5.1.1工程款支付：地下室封顶12%，一至三层10%，四至五层10%，六至七层10%，八至十层10%，主体封项10%

8、，内外粉刷至六层10%，粉刷完毕10%，竣工验收支付