瀚特智慧小区整体解决方案.pptx

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1、瀚特智慧小区整体解决方案2021/8/25魏文哲目录建设规划方案介绍公司介绍价值分析建设规划品牌销售档次树立公司品牌提高小区知名度，推动小区房产的销售提高小区档次，争取“示范智慧小区”荣誉冠泰城国案例三祺·澜湖国际建筑面积：27万平方米占地面积：5.8万平方米容积率：3.5绿化率：41%总户数：1391户车位：1635个定位人群：中端客户瀚特智慧小区目标——打造生活环境舒适便捷安全智能小区以系统设备的功能为核心自动控制、网络是核心技术智慧小区以业主的体验及感受为核心物联网、云计算是核心技术区别智慧小区人信息软件和工控设备所产生的各种数据设备监控、报警、识别卡、车辆管理、电梯、网络业主、访客、

2、物业管理人员三位一体的综合平台核心理念：让小区现有的以及未来可能建设的设施、系统、功能等各种资源能集中、统一、安全、人性化的为业主提供服务、为物业服务提供帮助。管理和业务支撑基础设施服务IaaS系统、软件服务SaaS平台服务PaaS客户端Client+基础服务基础架构身份认证访问控制服务总线工作流报表数据电子围栏门　禁可视对讲视频监控智能定位家庭安防数字社区电梯控制车辆管理PC移动设备操控终端数据存储同步服务备份管理虚拟化通信网络无线WIFI磁盘阵列服务器信息发布功能框架物管系统设备控制目录建设规划方案介绍公司介绍价值分析方案介绍综合管理平台基础网络建设统一主干网络核心交换机1#楼接入交换机

3、楼宇对讲视频监控门禁系统小区广播2#楼接入交换机楼宇对讲视频监控岗亭接入交换机车辆管理视频查看门禁管理电子围栏视频管理系统可视对讲管理系统周界防范管理系统物业管理中心单元楼接入交换机前端分子系统综合管理平台应用管理三个纬度安全门禁管理视频监控周界防范居家安全应用智慧小区智能家居光纤入户物业服务管理人员管理物业管理设备管理车辆管理安全策略事前防范事中控制事后追查事前防范视频监控联动电子脉冲围栏智能门禁人行通道管理智能视频行为分析区域移动徘徊密度高速遗漏搬移事中控制红外光栅、红外探测门禁、电梯控制定点追踪业主远程报警事后追查监控出入记录平台信息安全小区视频监控全覆盖门禁、电梯、访客记录永久保存U

4、PS、容错机制、数据备份业主应用智慧生活智能家居光纤入户智慧小区物业服务智能家居感受比尔盖茨的家居生活光纤入户智慧小区远距离读卡，车辆进出自动感应，业主无需停车刷卡车辆进出手机刷卡电梯控制业主进出只需要刷手机就可以方便进出业主在家通过可视对讲分机可控制电梯接访客到达自己所在楼层；业主出行可在家呼叫电梯，节省等候电梯时间业主感受定位查询业主可以了解家庭成员现在所处小区的位置物业服务业主满意场馆、会所计费系统数字社区LED大屏信息显示环境监控系统小区WIFI覆盖收物业费收广告费媒体发布系统数字社区影视娱乐楼盘宣传信息房屋租售视频查看服务小区公告信息生活服务信息电视购物信息返回小区新闻房产介绍家装

5、指南房屋中介小区娱乐小区公告小区管理管理提升智能定位设备控制考勤巡更优化岗位前端网站+物业管理系统核心模块物管信息内务管理客户管理房产管理抄表管理报事管理车位管理收费管理租赁信息广告装修后端物管系统提供面向物管内部的信息化管理能力智能物管系统返回小区新闻房产介绍家装指南房屋中介小区娱乐小区公告智能定位小区环境监控通过安装在小区各处的监控探头，系统可以实时的了解小区的温度、噪声、负氧离子等环境信息，信息传送到物管中心服务器，并可以显示在小区的电子物业信息公布栏中。环境监控智能路灯控制目录建设规划方案介绍公司介绍价值分析价值分析传统小区瀚特智慧小区平台门禁、车辆管理、视频监控、周界防范等系统各自

6、独立统一平台，各个子系统统一管理平台，数据信息共享，每个系统可以联动控制资源整合每个系统在施工和建设中存在重复建设的问题，不能重复利用现有线路等整体规划，布线施工达到最优设计费用设备厂商为了保证利润会硬性配置一些独家设备，一般工程商不具备破解更换的能力，造成费用增加具有研发能力，采用中间件技术，可突破一些设备的瓶颈，做到有机整合定制化只能使用设备自带的功能，不符合客户需求根据客户需要做定制化开发，贴合用户需求可扩展性扩展性低或不具备扩展性预留标准接口，与后期增加系统设备无缝集成对比成本效益分析注：每平方米造价约13-24元序号系统名称工程造价（万元）备注1可视对讲门禁系统140-280必选七

7、寸彩色2小区广播系统报价5-103周界防范系统5-104视频监控系统60-100必选5电子巡更系统0.56车辆管理系统2-5必选　一进一出7智能小区综合管理平台15-458小区综合布线20-40必选9梯控系统1-3每个单元楼10人行通道6-8一进一出11家庭安防70-100紧急按钮、燃气报警12人员定位10-2013多媒体信息发布3-50LED、触摸屏成本效益分析——投入与产出物业管理费综合管理平台、安防、监